集体土地永久出租涉嫌违法。具体分析如下：

1. 违反土地管理法规定：

   • 根据《土地管理法》的相关规定，建设用地涉及农转非必须办理农用地转用审批，其中永久基本农田转用更需国务院批准。而“永久出租”集体土地，实质上可能是在规避这一法定程序，从而构成非法占地。

2. 可能构成“以租代征”：

   • “以租代征”是违法行为，它通常通过长期或“永久”租赁集体土地，并改变土地用途（如将农用地转为建设用地），来规避土地征收和农用地转用的法定程序。这种行为不仅违反了土地管理法规，还损害了农民和集体的合法权益。

3. 合同无效风险：

   • 即使签订了所谓的“永久租赁合同”，该合同也可能因违反法律法规而无效。例如，如果合同内容实质上是买卖集体土地或宅基地使用权，而非单纯的租赁，那么该合同将因违反土地管理法的禁止性规定而无效。

4. 法律后果：

   • 对于违法的土地出租行为，相关部门有权责令改正、没收违法所得，并可能处以罚款等行政处罚。同时，受损的村民或相关方有权通过法律途径维护自己的合法权益，包括提起诉讼要求赔偿损失等。

综上所述，集体土地永久出租涉嫌违反土地管理法规，可能构成“以租代征”等违法行为。因此，建议在进行土地出租时，应严格遵守相关法律法规和程序规定，确保出租行为的合法性。如果面临相关法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我将提供专业的法律建议和支持。