结论前置：出租出售集体土地是违法的，且可能面临严重的法律后果。这一行为不仅违反了国家关于土地管理的法律法规，还可能触犯刑法，构成犯罪。

详细分析：

1. 法律层面：

   • 集体土地所有权与使用权的基本规定：根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，集体土地所有权归农民集体所有，禁止任何单位和个人进行买卖交易。集体土地使用权虽然可以依法流转，但必须严格遵守相关法律法规和规定，确保符合土地利用总体规划和法定程序。
   • 违法买卖集体土地的法律后果：对于出租出售集体土地的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门将没收违法所得，并可能处以罚款。如果非法转让、倒卖土地使用权情节严重，还可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役和罚金等。

2. 具体情形分析：

   • 农用地：农用地上的集体土地使用权一般通过承包经营的方式流转，且受让方须具备农业经营能力或资质，不得改变土地的农业用途。因此，出租出售农用地用于非农业建设是违法的。
   • 集体经营性建设用地：虽然符合一定条件的集体经营性建设用地使用权可以依法流转，但必须签订书面合同并报经县级以上人民政府自然资源主管部门审批。未经批准擅自出租出售集体经营性建设用地也是违法的。
   • 宅基地：宅基地使用权可在本集体经济组织内部转让，但需遵守一户一宅等相关规定，且原则上不能向本集体经济组织以外的单位或个人转让。因此，出租出售宅基地给非集体经济组织成员也是违法的。

3. 法律建议：

   • 严格遵守法律法规：在进行任何涉及集体土地使用权流转的交易前，务必确保符合相关法律法规和规定，避免违法行为和纠纷。
   • 咨询专业法律人士：由于集体土地使用权的流转涉及复杂的法律问题和政策要求，建议在进行交易前咨询专业法律人士，以确保交易的合法性和有效性。
   • 保护农民合法权益：在进行集体土地使用权流转时，应充分尊重和保护农民的合法权益，确保流转行为符合农民的意愿和利益。

举例说明： 假设某村集体经济组织未经批准，擅自将一块农用地出租给一家企业用于建设工厂。这一行为不仅违反了土地利用总体规划，改变了土地的农业用途，还可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。如果该行为被查处，村集体经济组织将面临没收违法所得、罚款等行政处罚，甚至可能面临刑事处罚。

总结与提醒： 出租出售集体土地是违法的，且可能面临严重的法律后果。在进行任何涉及集体土地使用权流转的交易前，请务必确保符合相关法律法规和规定，并咨询专业法律人士的意见。如果你有任何关于房产问题（农村土地/宅基地）的法律疑问，可以直接向我咨询。