租房合同造假是否属于诈骗，需根据具体情况判断，若以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相骗取财物且数额较大，则构成诈骗（合同诈骗罪）；若情节轻微或未达刑事立案标准，则属于民事纠纷。 以下从法律定性、具体情形、实际影响及应对建议四方面展开分析：

一、法律定性：造假行为可能触犯民事或刑事法律

1. 民事法律后果
   根据《民法典》第148条，若造假行为导致对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求造假方赔偿损失（如搬家费用、租金差额等）。例如，房东伪造房产证骗取租金，租客可要求返还租金并索赔。

2. 刑事法律后果
   若造假行为以非法占有为目的，且符合《刑法》第266条（诈骗罪）或第224条（合同诈骗罪）的构成要件，则可能被追究刑事责任。具体情形包括：

   • 虚构身份或房源：如冒充房东出租房屋，或伪造房产证、身份证；
     
   • 一房多租：将同一房屋同时租给多人，骗取多份押金和租金；
     
   • 隐瞒重大瑕疵：如房屋存在抵押、查封或严重质量问题，却故意隐瞒；
     
   • 逃匿或拒不退还：收受财物后失联，或以各种理由拒不退还押金。
     立案标准：个人诈骗公私财物数额达到2万元及以上，通常被视为“数额较大”，可能触发刑事立案。

二、具体情形：哪些行为可能构成诈骗？

1. 典型案例

   • 案例1：甲冒充房东，伪造房产证和身份证，将房屋租给乙，收取一年租金后逃匿。甲的行为构成合同诈骗罪。
     
   • 案例2：丙将已抵押的房屋租给丁，未告知抵押情况，后因丙无法偿还债务，房屋被查封，丁被迫搬离。若丙主观上具有非法占有目的（如明知无法履行合同却故意隐瞒），可能构成诈骗；若仅因疏忽未告知，则属于民事纠纷。

2. 关键区分点

   • 主观目的：是否以非法占有为目的（如骗取财物后逃匿）；
     
   • 客观行为：是否采用虚构事实、隐瞒真相等手段；
     
   • 数额大小：是否达到刑事立案标准。

三、实际影响：造假行为对租赁双方的危害

1. 对出租人的影响

   • 若房东造假（如伪造房产证），可能面临合同无效、无法收取租金，甚至被租客起诉赔偿；
     
   • 信誉受损，影响未来出租业务。

2. 对承租人的影响

   • 可能失去房屋使用权，已支付的租金和押金难以追回；
     
   • 陷入法律纠纷，耗费时间、金钱和精力；
     
   • 个人信用记录受损，影响未来租房或贷款申请。

四、应对建议：如何防范和应对租房合同造假？

1. 签约前核查

   • 核实房源真实性：要求查看房产证、身份证原件，并通过不动产登记中心官网核验；
     
   • 调查出租方资质：通过企业信用公示系统查询中介公司注册信息，要求二房东出示原房东的书面授权证明；
     
   • 警惕异常行为：如对方急于签约、拒绝实地看房、要求现金支付等。

2. 签约时注意

   • 仔细阅读合同条款：注意押金退还条件、维修责任划分、提前解约条款是否合理；
     
   • 明确费用明细：如水电费、物业费等是否清晰透明；
     
   • 保留证据：保存合同、转账记录、聊天记录等，以便维权。

3. 签约后维权

   • 协商：优先与对方沟通退款或赔偿；
     
   • 投诉：向住建部门、消费者协会举报；
     
   • 诉讼：若协商无果，可向法院起诉，要求撤销合同并赔偿损失；
     
   • 报警：若涉嫌诈骗，及时向公安机关报案，提供证据协助调查。

总结：租房合同造假是否构成诈骗，需结合主观目的、客观行为和数额大小综合判断。无论是出租人还是承租人，都应保持警惕，确保合同真实合法。若遭遇造假行为，应及时固定证据并采取法律措施维护权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询。