撰写一份具有法律效力的房子赠与合同，需要细致考虑多个方面，以确保合同的合法性和可执行性。以下是一份详细的指南，帮助您完成这一任务：

一、合同基本信息

1. 标题：明确为“房屋赠与合同”。
2. 双方信息：
   • 赠与人（甲方）：详细列出姓名、身份证号码、联系地址、联系电话。
   • 受赠人（乙方）：同样详细列出个人信息，确保身份准确无误。

二、赠与房屋描述

1. 具体信息：详细描述房屋的位置、面积、结构、产权证编号等，确保房屋信息准确无误。
2. 所有权证明：提供房屋所有权的合法证明，如房产证，并确认房屋无抵押、质押、查封等权利受限情况。

三、赠与条件与目的

1. 赠与条件：明确赠与是否附有条件，如受赠人需承担对赠与人的赡养义务，或房屋需用于特定用途等。
2. 赠与目的：简要说明赠与的目的，如出于亲情、友情或慈善等。

四、交割方式与时间

1. 交割条件：明确房屋交割的具体条件和所需手续，如办理产权过户等。
2. 时间地点：约定房屋交割的具体时间和地点，确保双方清楚知晓。

五、所有权转移与登记

1. 办理期限：规定受赠人办理房屋所有权转移手续的期限。
2. 逾期后果：明确若受赠人逾期不办理的后果，如视为拒绝赠与或需支付违约金等。
3. 登记手续：强调对于房屋这类需登记的财产，必须完成法定登记手续后，赠与合同才具有全面法律效力。

六、税费承担

明确赠与过程中产生的税费（如契税、印花税等）由哪方承担，避免后续纠纷。

七、违约责任

约定双方在合同履行过程中违反约定的违约责任，如支付违约金、赔偿损失或撤销赠与等。

八、争议解决方式

选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，并明确仲裁机构或有管辖权的法院，以便在发生争议时能够迅速解决。

九、合同生效与份数

1. 生效日期：明确合同的生效日期，通常自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同份数：一式两份或多份，双方各执一份，确保合同内容的一致性。

十、其他条款

1. 双方权利与义务：进一步明确赠与人和受赠人的权利与义务，如赠与人有权撤销赠与（在法定情形下），受赠人有权接受赠与物并妥善保管和使用等。
2. 补充协议：约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

示例合同模板

《房屋赠与合同》

甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[XXXXXX]，住址：[XXXXXX]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[XXXXXX]，住址：[XXXXXX]

鉴于甲方自愿将其所有的位于[具体地址]的房屋（房产证号：[XXXXXX]）赠与乙方，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

## 一、赠与房屋描述

甲方保证对赠与房屋拥有完全的所有权，并提供房产证作为凭证。赠与房屋无任何权利受限情况。

## 二、赠与条件与目的

本次赠与无附加条件，旨在表达甲方对乙方的关爱与支持。

## 三、交割方式与时间

双方约定于[具体日期]在[具体地点]进行房屋交割，甲方需配合乙方办理相关过户手续。

## 四、所有权转移与登记

乙方应在合同签订后[具体期限]内办理房屋所有权转移手续，逾期不办视为拒绝赠与。甲方应协助乙方完成登记手续。

## 五、税费承担

因本次赠与产生的所有税费由[具体承担方]承担。

## 六、违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿对方损失。

## 七、争议解决方式

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可选择提交[具体仲裁机构]仲裁或向[有管辖权的法院]提起诉讼。

## 八、合同生效与份数

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

## 九、其他

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[XXX]
乙方（签字/盖章）：[XXX]
日期：[XXXX年XX月XX日]

注意事项与建议

1. 公证与登记：对于房屋赠与合同，建议进行公证以增强证据效力，并确保完成法定登记手续。
2. 税务合规：了解当地税收政策，确保税费承担符合法律法规要求。
3. 专业咨询：对于复杂情况或涉及大额财产赠与，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

通过遵循上述指南和示例模板，您可以撰写一份具有法律效力的房子赠与合同，确保双方权益得到充分保障。