关于您提出的“房屋赠与合同怎么写有法律效力”以及“赠与合同是否要家人签字”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、房屋赠与合同怎么写有法律效力

要使房屋赠与合同具备法律效力，必须严格遵守《中华人民共和国民法典》的相关规定，确保合同满足以下条件：

1. 合同主体适格：

   • 赠与人必须是房屋的所有权人，且具备完全民事行为能力。若房屋为夫妻共有，则夫妻双方均需同意并签字，以确保赠与行为的合法性。
   • 受赠人需具备相应的民事行为能力。若为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则需由法定代理人代理或经其同意、追认。

2. 意思表示真实：

   • 赠与人和受赠人的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。双方应自愿签订赠与合同，确保合同内容反映其真实意愿。

3. 合同内容合法：

   • 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
   • 合同应详细载明赠与房屋的具体信息，如位置、面积、产权状况等，以及赠与的条件（如有）、交付时间、方式和相关手续。
   • 双方的权利义务应明确约定，包括但不限于违约责任等。

4. 形式符合要求：

   • 赠与合同应采用书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。为增强合同的证明力，可考虑邀请公证人或律师见证。

5. 办理相关手续：

   • 签订赠与合同后，应及时办理房屋过户登记手续，将房屋所有权转移至受赠人名下。这是房屋赠与合同生效的关键步骤，未办理过户登记的，房屋所有权不发生转移。

二、赠与合同是否要家人签字

赠与合同是否需要家人签字，主要取决于赠与财产的性质和赠与人的家庭状况：

1. 个人财产：

   • 如果赠与的房屋是赠与人的个人财产，且赠与人具备完全民事行为能力，那么赠与人可以单独签订赠与合同，无需家人签字。

2. 夫妻共有财产：

   • 如果赠与的房屋是夫妻共有财产，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方对共有财产享有平等的处理权。因此，在签订房屋赠与合同时，夫妻双方均需同意并签字，以确保赠与行为的合法性。

3. 其他家庭成员共有财产：

   • 如果房屋属于其他家庭成员共有（如父母与子女共有），那么在签订赠与合同时，需要所有共有人同意并签字。否则，赠与行为可能因侵犯其他共有人的权益而无效。

三、示例合同框架

以下是一个房屋赠与合同的示例框架，供您参考：

《房屋赠与合同》

甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[XXXXXX]，住址：[XXXXXX]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[XXXXXX]，住址：[XXXXXX]

鉴于甲方自愿将其所有的[房屋具体信息，如位置、面积、产权证编号等]赠与乙方，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

## 一、赠与房屋描述

甲方保证对赠与房屋拥有完全的所有权，并提供房产证作为凭证。赠与房屋无任何权利受限情况。

## 二、赠与条件（如有）

双方可约定赠与的条件，如受赠人需履行赡养义务等。

## 三、交割方式与时间

双方约定于[具体日期]在[具体地点]进行交割，甲方需配合乙方办理相关过户手续。

## 四、所有权转移

乙方应在合同签订后[具体期限]内办理房屋所有权转移手续，逾期不办视为拒绝赠与。

## 五、合同生效与份数

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

## 六、违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿对方损失。

## 七、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可选择提交仲裁或向法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[XXX]
乙方（签字/盖章）：[XXX]
日期：[XXXX年XX月XX日]

在签订赠与合同时，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性，避免后续纠纷。希望以上解答能对您有所帮助！