结论前置：老人在遗嘱中指定房产继承人，该遗嘱在合法有效的前提下，通常具有法律效力，房产会按遗嘱内容进行分配。但遗嘱的效力并非绝对，还需考虑多种因素。以下从多个角度为您详细分析：
遗嘱有效的关键条件
立遗嘱人具备完全民事行为能力
- 老人立遗嘱时，必须精神正常，能够清晰表达自己的真实意愿。若老人因精神疾病或意识不清等原因所立的遗嘱，可能被认定为无效。
遗嘱反映立遗嘱人的真实意愿
- 遗嘱内容必须是老人内心的真实想法，不能受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。若遗嘱是在非自愿的情况下订立的，该遗嘱同样无效。
遗嘱形式符合法律规定
- 遗嘱有多种形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱和口头遗嘱等。每种形式都有其特定的要求，如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱需两个以上见证人在场等。若遗嘱形式不符合法律规定，也可能导致遗嘱无效。
遗嘱内容合法
- 遗嘱中处分的房产必须是老人合法拥有的财产。若老人试图处分他人房产或存在产权争议的房产，该部分遗嘱内容可能无效。
特殊情况下的遗嘱效力
保留必要份额给缺乏劳动能力且无生活来源的继承人
- 即使遗嘱中有明确的房产分配方案，也需为这类继承人保留必要的遗产份额。若未保留，可能导致遗嘱部分无效。
遗嘱的变更与多份遗嘱
- 若老人后来更改了遗嘱或存在多份遗嘱，通常以最后一份有效遗嘱为准。但需注意，若多份遗嘱内容相互冲突，且无法确定哪份是最后一份有效遗嘱，可能导致遗嘱整体无效或部分无效。
遗嘱部分无效的情形
- 若遗嘱中部分内容违法或不符合法定形式，可能导致该部分内容无效，但不影响其他部分的效力。例如，遗嘱中指定将房产遗赠给非法组织或个人，该部分内容无效，但其他部分仍可能有效。
遗嘱涉及的财产不存在或已转移
- 如果遗嘱中指定的房产在老人去世时已不存在或被转让，则该部分遗嘱内容无效。此时，房产将按照法定继承顺序进行分配。
违反法律或公序良俗的遗嘱
- 遗嘱内容若违反法律或社会公德，如将房产遗赠给非法组织或个人，或要求继承人从事违法活动等，整个遗嘱或部分内容可能无效。
总结与建议
虽然遗嘱是老人处分自己财产的重要方式，但其有效性受到严格法律条件的约束。为确保遗嘱的合法有效，我建议您：
- 在立遗嘱前咨询专业律师，确保遗嘱内容真实、合法，形式符合要求。
- 考虑可能的特殊情况，如为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要份额等。
- 定期检查遗嘱的有效性，特别是在老人身体状况或家庭关系发生变化时。
若您有任何关于遗嘱或房产继承的法律问题，欢迎直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。