针对您提出的“长期不居住物业费怎么收，是否有法律规定”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、法律依据与基本原则
首先，需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主与物业服务企业之间签订的物业服务合同对双方具有法律约束力。这意味着，无论业主是否实际居住在房屋内，只要物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就有义务按照约定支付物业费。这是基于物业服务合同的相对性和无因性原则，即物业服务的提供与业主的居住状态无关。
二、长期不居住情况下的物业费处理
合同约定优先：
- 业主应首先查阅物业服务合同，了解其中关于长期未居住情况下物业费缴纳的具体条款。合同中可能会明确约定在此情况下的缴费标准或减免政策。
地方政策差异：
- 由于我国法律对长期未居住业主的物业费缴纳没有统一的强制性规定，各地根据实际情况出台了不同的政策。部分地方政策支持对长期未居住的业主适当减免物业费，如无锡市、宜宾市等地都有相关规定，减免幅度和条件因地区而异。
- 另一方面，也有部分地区规定业主即使长期不居住，也需要全额缴纳物业费，或者虽然可以减收但设有最高比例限制，如山东省的规定。
空置房认定与减免申请：
- 如果业主希望申请物业费减免，通常需要满足一定的空置房认定条件，如连续空置6个月以上、房屋未装修或未投入使用等，并完成相关的报备手续。
- 业主应向物业或社区提交空置声明、房屋钥匙托管证明等材料，以证明其符合减免条件。
三、特殊情况下的物业费处理
服务质量不达标：
- 如果物业服务企业提供的服务质量不达标，如财务不透明、拒绝公示公共收益收支明细等，业主可以凭相关证据申请费用减免或拒缴。
特定“红线”情形：
- 在特定情况下，如开发商延期交房、未签订物业服务合同、物业擅自增加收费项目、物业挪用公共收益等，业主有权完全拒缴物业费。
四、法律责任与后果
- 业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业有权向人民法院起诉。一旦法院判决业主败诉，业主不仅需要补交物业费，还可能面临滞纳金甚至信用惩戒。
五、建议与操作指南
查阅合同与政策：
- 长期不在小区居住的业主应首先查阅物业服务合同，了解物业费缴纳的具体条款，并向当地的房地产管理部门、物价部门咨询本地相关政策规定。
沟通协商：
- 主动与物业服务企业进行沟通协商，尝试就物业费减免事宜达成一致意见。在协商过程中，业主可以提出自己的合理诉求和依据。
依法维权：
- 若因物业费问题与物业服务企业产生纠纷，业主可以寻求法律援助或通过诉讼途径解决。在维权过程中，业主应保留好相关证据，如物业服务合同、空置房认定材料、服务质量不达标证据等。
综上所述，长期不居住的业主在缴纳物业费时，应综合考虑合同约定、地方政策及实际情况等多个方面，并采取相应的措施来维护自己的合法权益。希望以上解答能对您有所帮助。