群租房的合法性不能一概而论，主要取决于其是否符合相关法律法规对于房屋结构、消防安全、治安管理及居住面积等方面的规定。以下是对群租房合法性的详细分析：

1. 违规分割搭建的情况：

   • 描述：如果群租房存在将原有房间进行非法分割，或在阳台、厨房、卫生间等非居住空间住人，这通常属于违法行为。例如，北京市就明确规定，出租住房应以原规划设计的房间为最小出租单位，且人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
   • 后果：违反此规定，出租人可能会面临整改要求及罚款，情节严重者甚至可能面临更严厉的处罚，如吊销出租许可。

2. 消防安全隐患的情况：

   • 描述：群租房因居住人员密集，如果私自改造房屋结构破坏了消防设施或疏散通道，如楼道堆积杂物、私拉乱接电线等，这些都违反了《中华人民共和国消防法》中关于不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的规定。
   • 后果：存在消防违法行为的群租房将被认定违法，出租人需承担相应的法律责任，包括罚款等。

3. 治安隐患的情况：

   • 描述：群租房居住人员复杂且流动性大，如果出租人未按规定登记承租人信息或管理不善，可能引发治安问题，这违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规。
   • 后果：相关部门将对群租房引发的治安问题进行处理，出租人可能面临罚款或其他行政处罚。

4. 合规出租的情况：

   • 描述：如果群租房严格按照相关法律法规和政策要求进行出租，未改变房屋原始结构，满足人均居住面积要求，且消防、治安等方面均符合规定，那么这种群租房是合法的。例如，公寓或青年旅社等本身设计为满足多人同时居住需求的房屋，如果已通过相关部门的审批和监管，则通常属于合法群租。
   • 建议：对于不确定自己出租行为是否合法的情况，建议出租人或承租人咨询当地的房屋管理部门或向我这样的法律专业人士咨询，以避免可能的法律风险和经济损失。

总结来看，判断群租房是否合法，关键在于是否严格遵守了相关法律法规对于房屋结构、消防安全、治安管理及居住面积等方面的规定。出租人和承租人应共同关注并遵守这些规定，确保群租房的合法性和安全性。如果你对群租房的合法性有进一步的疑问，或者需要具体的法律建议，可以直接向我咨询。