使用假房证抵押借款，通常构成诈骗行为。以下从多个法律维度为你详细剖析：
一、诈骗罪的构成要件
诈骗罪是指以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件包括：
主观方面：行为人需具有非法占有他人财物的故意。在使用假房证抵押借款的场景中，借款人往往明知自己无还款能力或无意还款，却通过提供虚假的房产证来欺骗出借人，以获取借款。例如，借款人制作假房产证向他人借款，借款到手后挥霍一空，无还款打算，这即体现了非法占有的故意。
客观方面：行为人实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。假房证作为虚构的财产证明，通过出示假房证，借款人让出借人误以为有相应的房产作为还款保障，从而产生错误认识。基于这种错误认识，出借人作出了处分财产的行为，即将钱借给借款人，最终可能导致出借人遭受财产损失，借款无法收回。
客体要件：诈骗行为侵犯的是公私财物的所有权。在使用假房证抵押借款的情况下，出借人的财产权受到了侵害。
主体要件：达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人即可构成诈骗罪。
二、使用假房证抵押借款的具体分析
虚构事实与隐瞒真相：使用假房证作为抵押物，本质上是一种虚构事实的行为，因为假房证并不代表真实的房产或所有权。借款人通过提供假房证，隐瞒了自己没有真实房产作为抵押的真相，从而误导出借人做出错误的借款决定。
非法占有目的：借款人使用假房证抵押借款，往往并非出于真正的还款意愿，而是意图非法占有借款人的资金。这种非法占有的目的，是诈骗罪构成的重要要素。
骗取财物的结果：基于假房证的虚假性，借款人成功骗取了出借人的信任，并获得了借款，导致出借人遭受财产损失。这种结果，符合诈骗罪的客观要件。
三、法律后果
刑事层面：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，使用假房证抵押借款的行为可能构成诈骗罪或贷款诈骗罪。若骗取财物数额较大，借款人将面临有期徒刑、拘役、管制以及罚金等刑事处罚。具体数额标准因地区而异，一般三千元至一万元以上属于“数额较大”，达到此标准即可构成诈骗罪。例如，某被告人持假房产证借款20万元后潜逃，最终被以诈骗罪判处有期徒刑五年。
民事层面：使用假房证进行抵押借款违反了诚实信用原则，借款合同可能因此被认定为无效。抵押行为同样不具有法律效力，出借人无法通过抵押物实现债权。出借人有权请求人民法院或仲裁机构撤销该民事法律行为，并要求借款人承担相应的民事责任，如返还借款、赔偿损失等。
四、特殊情况与考量因素
借款人还款意愿与行为：若借款人虽然使用了假房证，但并未以非法占有为目的，而是出于临时资金周转等其他原因，并且后来也积极归还了借款，那么这种行为可能不构成诈骗罪，而只是属于一般的民事欺诈行为。此时，出借人可以通过民事诉讼要求其还款并承担相应的民事责任。
量刑考量因素：法院在裁判时会综合评估犯罪金额、作案手段、社会危害程度等因素。例如，利用假证骗取巨额资金或导致被害人倾家荡产者，将面临更严厉刑罚；而主动退赃、认罪认罚等情节可作为从轻处罚依据。
五、建议与警示
避免使用假证件：使用假证件进行借贷或其他交易活动违反了相关的法律法规和道德规范，应坚决避免。这不仅可能构成犯罪，还会对个人信用和社会声誉造成严重影响。
寻求合法融资途径：面临资金困难或其他问题时，应寻求合法合规的途径来解决，如向正规金融机构申请贷款或寻求其他合法的融资方式。
仔细核实借款信息：出借人在借款前应仔细核实借款人的身份信息和财产状况，确保借款的真实性和合法性。可以通过查询房产登记信息、要求借款人提供其他担保等方式来降低借贷风险。
综上所述，使用假房证抵押借款的行为性质及法律后果需根据具体情况综合判断。在大多数情况下，此类行为极有可能构成诈骗，因此应引起高度重视并加强防范。如果你或他人面临此类问题，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更详细的法律建议。