业委会在符合特定条件并遵循法定程序的情况下，自主管理小区物业是合法的。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律依据与合法性基础

1. 《中华人民共和国民法典》的相关规定：

   • 根据《民法典》第二百八十四条，业主有权自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或其他管理人管理。这为业委会自主管理提供了法律基础。
   • 同时，《民法典》第九百三十九条和第九百三十七条描述了物业服务合同的基本内容，虽主要针对物业服务企业，但并未排除业主自治管理的可能性。

2. 《物业管理条例》的支持：

   • 《物业管理条例》第十五条详细列举了业主委员会的职责，包括执行业主大会的决定事项，这为业委会在业主大会授权下自主管理物业提供了法律支撑。

二、合法的前提条件

1. 业主大会表决同意：

   • 业委会自主管理必须经业主大会讨论和表决，且需获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主及占总人数过半数的业主同意。这是确保管理行为代表业主共同意愿的关键。

2. 政府备案与资质要求：

   • 业委会决定自主管理后，需向相关政府部门进行备案，以确保管理的合法性和规范性。
   • 虽然业委会本身不需具备物业服务企业资质，但应确保管理团队中具备相应专业能力和资质的人员，如消防设施维护等需由专业人员操作。

3. 制定完善的管理制度与财务制度：

   • 业委会需制定详细的小区物业管理规章制度，包括服务标准、收费标准、财务收支管理等。
   • 财务方面必须公开透明，定期向业主公布账目，接受业主监督，确保资金使用的合理性和合规性。

4. 专业管理人员的配备：

   • 自主管理涉及多个方面，如物业维修、安保、保洁、绿化等，业委会应确保有专业能力的人员负责具体事务，或通过聘请专业团队来确保服务质量。

三、法律后果与业主权益保护

• 合法管理的后果：

  • 若业委会满足上述条件并遵循法定程序进行自主管理，其管理行为将被视为合法，有助于提升小区的管理水平和服务质量，增强业主的参与感和满意度。

• 违法管理的后果：

  • 若业委会未经业主大会同意擅自进行自主管理，或在管理过程中违反相关法律法规及业主大会决定，该自主管理行为将被视为不合法。
  • 在此情况下，业主有权通过合法途径维护自己的权益，包括但不限于提起诉讼、请求相关部门介入调查等。

四、实际操作中的建议

1. 充分评估自身能力：

   • 业委会在决定自主管理前，应充分评估自身的管理能力、专业知识和资源状况，确保能够胜任管理工作。

2. 制定详细的管理方案：

   • 制定包括服务标准、收费标准、财务收支管理、人员组织等在内的详细管理方案，确保管理工作的有序进行。

3. 加强与业主的沟通：

   • 在管理过程中，加强与业主的沟通，及时了解业主的需求和意见，不断改进管理工作，提升业主满意度。

4. 寻求专业法律支持：

   • 在自主管理过程中，如遇到法律问题或纠纷，应及时寻求专业法律支持，确保管理行为的合法性和合规性。

综上所述，业委会在满足上述条件并遵循法定程序的前提下，可以合法地自主管理小区物业。但业委会也应时刻牢记其法律责任和义务，确保管理工作的合法性和规范性。如有任何疑问或需要进一步的法律支持，请随时向我咨询。