小区业主在符合法律规定的条件和程序下，自行成立物业并进行管理是完全合法的。这一行为不仅受到《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的支持，同时也需要遵循一定的合法条件与程序，以确保管理的规范性和有效性。以下从多个角度为您详细分析：
法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百八十四条：明确规定业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。这为业主自行管理物业提供了直接的法律基础。
- 《中华人民共和国民法典》第二百七十七条：指出业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。这为业主自治和自行管理提供了组织保障。
合法条件
业主共同决定：
- 必须由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
- 经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，方可实施自行管理。这一条件确保了业主自治的民主性和广泛性。
具备相应资质和能力：
- 虽然法律没有明确规定业主自行管理物业需要具备特定的资质，但业主需确保具备物业管理、工程维修、财务会计等方面的专业知识和能力。
- 应有熟悉相关领域的专业人员，如物业经理、维修工程师等，以保障小区的正常运转和服务质量。
遵守相关法律法规：
- 在自行管理过程中，必须严格遵守国家和地方关于物业管理的法律法规和政策规定。
- 特别是在消防、环保、安全等方面，要满足相应的标准和要求，确保小区的安全和秩序。
合法程序
成立业主大会和业主委员会：
- 按照法定程序召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。
- 业主大会是决策机构，负责审议和决定小区的重大事项；业主委员会是执行机构，负责具体实施业主大会的决定。
制定管理方案：
- 业主大会或业主委员会应制定详细的自行管理方案，包括服务内容、标准、费用收支预算等。
- 管理方案需向全体业主公示，并征求业主意见，确保方案的合理性和可行性。
备案：
- 将管理方案等相关资料向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府或房地产行政主管部门备案。
- 备案是确保自行管理合法性的重要步骤，也是接受政府监督和指导的必要环节。
注意事项
- 公平、公正、公开：物业公司应做到公平对待每位业主，公正处理各项事务，公开透明地展示管理费用和使用情况。这有助于增强业主对物业管理的信任和支持。
- 及时处理投诉和建议：建立有效的投诉和建议处理机制，及时响应业主的需求和关切。这有助于维护小区的和谐稳定，提升业主的满意度。
- 权衡利弊：在选择自治还是聘请专业物业公司时，业主应充分考虑自身能力和需求。如果业主具备足够的专业知识和能力，且愿意投入时间和精力进行物业管理，那么自行管理可能是一个不错的选择。但如果业主缺乏相关经验或能力，或者希望将更多精力投入到其他事务中，那么聘请专业物业公司可能更为合适。
总结来说，小区业主自行成立物业并进行管理是合法的，但必须在法律法规的框架内进行，并遵循相应的条件和程序。通过规范的管理和有效的监督，可以确保小区的安全、秩序和和谐发展。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。