未装修的房子物业费通常仍需按照物业服务合同约定的标准全额缴纳，但具体可能因地方性法规或合同约定存在例外情形。以下从不同角度为你详细分析：

1. 从《民法典》及一般法律原则角度
   根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
   未装修的房子虽未入住，但物业公司仍为小区提供了公共区域清洁、安保、绿化养护、设施维护等基础服务，这些服务的成本并未因业主未装修而减少。因此，业主原则上需按合同约定全额缴纳物业费。

2. 从地方性法规或政策角度
   部分地区为减轻未入住业主负担，出台了地方性法规或政策，允许未装修或未入住的业主申请减免部分物业费。例如：

   • 山东省规定：普通住宅交付后空置6个月以上的，其前期物业公共服务费减收比例不低于40%；
     
   • 江苏省规定：业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，在一定期限内可按70%交纳物业费。
     若你所在地区有此类规定，可向物业公司申请减免，但需提供未装修或未入住的证明（如水电费单据、装修许可证等）。

3. 从物业服务合同约定角度
   若购房时与开发商签订的《前期物业服务合同》或业主大会与物业公司签订的《物业服务合同》中明确约定了“未装修房屋物业费减免条款”（如按50%缴纳），则按合同约定执行。
   建议：仔细查阅合同条款，若合同无特殊约定，则需全额缴纳；若有约定，可要求物业公司按合同履行。

4. 特殊情形处理

   • 若房屋因质量问题未通过验收，导致无法装修或入住，可向开发商主张权利，但物业费仍需缴纳（可与物业公司协商暂缓或分期支付）；
     
   • 若物业公司未履行合同义务（如公共区域卫生差、安保不到位），可要求减免物业费或通过法律途径解决，但需留存证据（如照片、视频、投诉记录等）。

行动建议：

1. 先查阅当地物业费减免政策（可咨询当地住建部门或物业公司）；
   
2. 检查物业服务合同是否有特殊约定；
   
3. 若符合减免条件，向物业公司提交书面申请并附证明材料；
   
4. 若协商无果，可向业主委员会反映或通过诉讼/仲裁解决。
   

如有其他细节需要进一步分析（如合同条款、地方政策等），可直接告诉我，我会为你详细解答。