关于您提到的房子装修后一年没住几次的物业费收取问题，这主要取决于您所在地的具体物业管理规定和物业服务合同的约定。但一般来说，物业费是按照房屋的建筑面积和物业服务标准来计算的，与房屋的实际居住频率并无直接关系。以下是对这一问题的详细分析：

1. 物业费计算基础：

   • 物业费通常是基于房屋的建筑面积和物业服务内容来确定的，而不是根据业主的实际居住时间或频率来计费。这意味着，无论您一年住几次，只要房屋在物业服务范围内，都需要按照约定的标准缴纳物业费。

2. 特殊情况下的物业费：

   • 如果您的房屋在装修期间或装修后长时间未入住，且物业服务合同中有关于此类情况的特别约定（如减免部分物业费或提供特殊服务等），那么您可以根据合同约定来申请相应的物业费减免或调整。
   • 另外，如果物业服务存在明显瑕疵或未达到约定的服务标准，您也有权要求物业服务企业承担相应的责任，包括减免部分物业费或要求改进服务等。

3. 建议与注意事项：

   • 首先，建议您仔细查阅与物业服务企业签订的物业服务合同，了解物业费的计算方式、缴纳时间、减免条件等具体条款。
   • 其次，如果您对物业费有异议或认为物业服务存在不足，应及时与物业服务企业进行沟通，并保留好相关证据以便在必要时维护自己的合法权益。
   • 最后，如果您在物业费问题上与物业服务企业无法达成一致，可以考虑通过法律途径来解决争议。

综上所述，房子装修后一年没住几次的物业费收取问题，主要依据的是物业服务合同和当地物业管理规定。建议您仔细查阅相关合同条款，并根据实际情况与物业服务企业进行协商和处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。