承租人在房产租赁中主要享有以下权利：

1. 占有与使用房屋的权利：

   • 承租人有权在租赁合同约定的期限内占有并使用房屋，这是其基本权利。例如，若租赁的是住宅，承租人可以按照合同约定的用途合理居住；若租赁的是商铺，承租人则可以用于商业经营。
   • 承租人对房屋的占有和使用受法律保护，出租人或第三人不得非法干涉。这意味着，在租赁期间，承租人有权排除他人对房屋的非法侵扰。

2. 获得使用期间收益的权利：

   • 在租赁期间，因占有、使用租赁房屋所获得的收益归承租人所有，除非当事人另有约定。比如，承租人租赁土地种植农作物，所收获的农产品即属于其收益。

3. 优先购买与承租权：

   • 优先购买权：在房屋租赁中，若出租人决定出售租赁房屋，必须在出卖前的合理期限内通知承租人。承租人在此情况下享有以同等条件优先购买的权利。这一规定旨在保护承租人的稳定居住和经营权益。但需注意，若房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属，则承租人不享受此优先购买权。
   • 优先承租权：租赁期限届满时，若承租人继续使用房屋且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，承租人在同等条件下享有优先承租权。这有助于承租人保持租赁关系的稳定性。

4. 要求出租人履行相关义务的权利：

   • 交付符合约定房屋：承租人有权要求出租人交付符合合同约定的房屋及其附属设施。若出租人交付的房屋存在瑕疵，影响承租人正常使用，承租人有权要求出租人承担修理、更换等违约责任。
   • 维修保障权利：当房屋需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。因维修影响使用的，应相应减少租金或延长租期。但若是承租人故意或重大过失导致房屋损坏，出租人不承担维修义务。

5. 对房屋进行合理改善和增设他物的权利：

   • 经出租人同意，承租人可以对房屋进行合理的改善或增设他物。比如，承租人可以对租赁的商铺进行装修，以提升其商业价值。租赁期限届满或解除合同时，承租人有权要求出租人给予相应补偿，若改善或增设的他物无法拆除或拆除会损害房屋价值的。

6. 转租权：

   • 经出租人同意，承租人可以将房屋转租给第三人。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。但转租行为不得损害出租人的利益，且转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

7. 合同解除权：

   • 在符合法律规定或合同约定的条件下，承租人有权解除合同。例如，当租赁物危及承租人的安全或健康时，即使承租人订立合同时明知租赁物质量不合格，也有权解除合同。此外，若因不可归责于承租人的事由导致租赁物部分或全部毁损、灭失，无法实现合同目的，承租人同样享有合同解除权。

8. 拆迁安置权：

   • 在租赁期限内，如果承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有权获得相应的安置。这是为了保障承租人在房屋拆迁时的基本居住权益。

法律建议：

• 作为承租人，在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权利得到充分保障。
• 在租赁期间，若遇到出租人违反合同约定或侵犯自己权利的情况，应及时与出租人沟通协商，必要时可寻求法律途径维护自己的权益。
• 若对租赁合同中的条款存在疑问或不确定的地方，建议咨询专业律师以获取更详细的法律解释和建议。

作为何丽芬律师，我专注于房产租赁等婚姻家庭领域的法律问题。如果你有任何关于房产租赁的法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。