居间费十个点是否合法，不能一概而论，需要结合具体情况来判断。以下从不同角度为你详细分析：
合法性判断依据
合同约定：
- 居间费的具体比例首先应由合同双方自行约定。如果合同中明确约定了居间费为十个点（即交易金额的10%），并且这一约定是双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗，那么这一约定通常是有效的，居间费十个点也就是合法的。
法律法规限制：
- 虽然合同自由原则允许双方约定居间费的比例，但这一比例并非完全不受限制。如果居间费的比例过高，可能被视为显失公平或利用优势地位获取不当利益，从而违反相关法律法规。不过，就“十个点”这一具体比例而言，它本身并不直接违反任何法律法规的强制性规定。是否合法，还需结合具体交易情况、行业惯例以及是否存在欺诈、胁迫等因素来综合判断。
行业惯例与公平性：
- 在某些行业或领域，居间费的比例可能存在一定的惯例或标准。如果十个点的居间费符合该行业或领域的惯例，且没有导致双方权利义务严重失衡，那么这一比例通常是可接受的。但如果该比例明显高于行业惯例或市场水平，且没有合理的解释或依据，那么可能引发关于其合法性的争议。
实际操作建议
明确约定：
- 在签订居间合同时，双方应明确约定居间费的比例、支付方式、支付时间等关键条款。这有助于避免后续因居间费问题产生的纠纷。
了解行业惯例：
- 在约定居间费比例时，双方可以了解并参考所在行业或领域的惯例或标准。这有助于确保约定的比例既符合市场水平，又不会引发不必要的争议。
寻求法律意见：
- 如果对居间费比例的合法性存在疑问或担忧，双方可以寻求专业律师的法律意见。律师可以根据具体交易情况、相关法律法规以及行业惯例等因素，为双方提供合理的建议或解决方案。
可能的法律后果
- 如果居间费比例被认定为显失公平或违反法律法规的强制性规定，那么相关条款可能被视为无效或可撤销。这可能导致居间人无法获得约定的居间费，或者需要返还已收取的部分或全部居间费。
- 如果因居间费问题引发纠纷，双方可能需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。这可能会耗费双方的时间、精力和金钱，并可能对双方的商业关系产生负面影响。
总结来说，居间费十个点是否合法取决于合同约定、法律法规限制以及行业惯例与公平性等多个因素。如果你对具体交易中的居间费比例存在疑问或担忧，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供合理的建议或解决方案。