结论：欠十万一般不可以直接执行七十万的房子，但具体能否执行需根据债务人的其他财产状况、债权人债权实现的可能性以及是否存在其他优先受偿权等因素综合判断。

分析说明：

1. 执行原则与限制：

   • 在执行程序中，法院通常会遵循“比例原则”，即执行标的的价值应与债权数额相当，避免过度执行损害债务人的合法权益。因此，若债务人仅欠十万，而房子价值七十万，直接执行整个房子可能不符合比例原则。

2. 债务人财产状况：

   • 如果债务人除了这套七十万的房子外，还有其他足够偿还十万债务的财产，法院可能会优先执行其他财产，以减少对债务人生活的影响。
   • 若债务人无其他财产可供执行，且该房子是其唯一住所，法院在执行时也会更加谨慎，可能会考虑保留一定的居住面积或给予债务人一定的宽限期。

3. 债权人债权实现的可能性：

   • 债权人需要证明其债权无法通过其他方式实现，或者执行该房子是实现债权的唯一有效途径。如果债权人能够提供充分证据证明这一点，法院可能会考虑执行房子，但通常会要求债权人先尝试通过其他方式（如协商、调解等）解决债务问题。

4. 其他优先受偿权：

   • 如果房子上存在其他优先受偿权（如抵押权、留置权等），这些权利可能会优先于债权人的普通债权得到实现。在这种情况下，即使房子价值七十万，债权人也可能无法全额受偿。

特殊场景：

• 债务人同意：如果债务人同意以房子抵债，或者双方达成以物抵债的协议，并经过法院确认，那么房子可以被执行以偿还债务。但这种情况下，通常需要考虑房子的评估价值、过户费用等因素。
• 拍卖变卖：如果房子被法院查封后，经过评估、拍卖或变卖程序，最终成交价格可能高于或低于七十万。如果成交价格足以偿还十万债务及执行费用等，那么房子可以被执行；如果成交价格不足，债权人可能只能部分受偿。

行动建议：

• 协商解决：建议债权人与债务人先进行协商，尝试达成和解协议或分期还款计划，以避免执行程序带来的时间和费用成本。
• 申请执行：如果协商无果，债权人可以向法院申请执行债务人的财产。在申请执行时，应提供充分的证据证明债务人的财产状况及债权实现的可能性。
• 关注执行进展：在执行过程中，债权人应密切关注执行进展，及时与法院沟通并提供必要的协助。如果发现债务人有其他财产或转移财产的行为，应及时向法院报告。

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