结论：欠18万是否能执行房子，这取决于多个因素，包括债务人的财产状况、债权是否已到期且合法有效、以及执行程序是否合法等。以下从不同角度进行分析：
债务人财产状况：
- 如果债务人拥有房产，并且该房产是其合法财产，那么在债务到期且无法偿还的情况下，债权人可以依法申请法院对债务人的房产进行执行，以拍卖或变卖房产的方式偿还债务。
- 如果债务人没有房产或其他足够价值的财产来偿还债务，那么执行房产就无从谈起。
债权合法性与到期情况：
- 债权必须合法有效，且已经到期。如果债权存在争议或尚未到期，法院通常不会支持执行申请。
- 在本例中，假设债权已经到期且合法有效，那么债权人就有权申请执行债务人的财产，包括房产。
执行程序合法性：
- 债权人需要按照法定程序向法院提出执行申请，并提供相关证据证明债权的存在和债务人的财产状况。
- 法院在受理执行申请后，会依法进行审查，并作出是否执行的裁定。如果裁定执行，法院会依法对债务人的房产进行查封、拍卖或变卖等程序。
特殊情况考虑：
- 如果债务人的房产是其唯一住房，且债务人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院在执行时可能会考虑给予一定的保护，如设定一定的宽限期或提供其他居住安排等。但这并不意味着唯一住房绝对不能执行，而是需要根据具体情况进行判断。
- 另外，如果债务人能够证明房产的价值远超过其应偿还的债务，且执行房产会导致其生活陷入困境，法院也可能会考虑调整执行方案。
法律建议：
- 如果您作为债权人，遇到债务人欠债不还且拥有房产的情况，建议您首先收集相关证据证明债权的存在和债务人的财产状况。
- 然后，按照法定程序向法院提出执行申请，并积极配合法院的执行工作。
- 如果在执行过程中遇到任何问题或困难，如债务人提出异议或法院裁定不予执行等，您可以及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。
可能法律后果：
- 如果法院裁定执行债务人的房产，那么房产可能会被拍卖或变卖以偿还债务。
- 如果债务人拒不配合执行工作或存在其他违法行为，如转移财产等，还可能会面临更严重的法律后果，如被罚款、拘留甚至追究刑事责任等。
总之，欠18万是否能执行房子并不是一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要根据具体情况进行综合判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。