欠款10万元在符合一定条件下可以执行对方的房产，但具体能否执行需结合案件具体情况和法律规定来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、执行房产的法律依据
根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，当被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务时，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。房产作为被执行人的重要财产之一，在符合条件的情况下可以被执行。
二、执行房产的条件
债务关系明确且合法：
- 债权人与债务人之间的债务关系必须明确，且有合法的证据支持，如借款合同、欠条等。
- 债务必须已经到期，且债务人未履行还款义务。
房产属于被执行人所有：
- 被执行的房产必须是债务人名下的财产，或者虽不在债务人名下但实际为其所有（如借名买房等情况，但这种情况执行难度较大，需提供充分证据）。
- 如果房产是共有财产，法院在执行时可能会考虑其他共有人的权益，并可能只执行债务人应享有的份额。
房产价值足以清偿债务或为主要财产：
- 在执行前，法院会对房产进行评估，确定其价值是否足以清偿债务。如果房产价值远高于债务金额，法院可能会采取部分执行的方式（如拍卖部分房产或要求债务人提供其他担保）；如果房产价值低于债务金额，债权人可能需要通过其他途径继续追偿，但房产仍可能被执行以部分清偿债务。
- 如果房产是被执行人的主要财产，且没有其他足够的财产可供执行，那么房产很可能会被执行。
无其他更适宜执行的财产：
- 如果债务人有其他可供执行的财产，如银行存款、车辆等，且这些财产足以清偿债务，法院可能会优先执行这些财产。但如果这些财产不足以清偿债务，或者房产是更易于变现的财产，那么房产仍可能被执行。
三、执行房产的程序
申请强制执行：
- 债权人需要向法院提交强制执行申请书，并提供相关证据材料，如借款合同、欠条、债务人未履行还款义务的证明等。
法院审查与立案：
- 法院会对申请材料进行审查，确认是否符合立案条件。如果符合，法院将予以立案，并向被执行人发出执行通知书。
财产调查与评估：
- 法院会对被执行人的财产进行调查，包括房产等不动产。同时，法院可能会委托专业机构对房产进行评估，确定其市场价值。
查封与拍卖：
- 如果房产符合执行条件，法院将依法对其进行查封，并通过拍卖等方式变现以偿还债务。
分配与执行终结：
- 拍卖所得款项将按照法定顺序分配给债权人。如果拍卖所得不足以清偿全部债务，债权人可以继续向债务人追偿剩余部分。如果拍卖所得足以清偿债务，则执行程序终结。
四、特殊情况与注意事项
- 唯一住房的执行：即使房产是被执行人的唯一住房，如果符合一定条件（如被执行人名下有其他可供居住的房屋、被执行人恶意转移财产等），法院仍可能执行该房产。但执行时可能会考虑给予被执行人一定的租房费用或安置时间。
- 执行异议与复议：如果被执行人对执行行为有异议，可以向法院提出执行异议或复议申请。法院将依法进行审查并作出裁定。
建议：如果您面临欠款10万元需要执行对方房产的情况，建议您首先收集充分的证据证明债务关系的存在和债务人的未履行义务情况。然后，向法院提交强制执行申请书并附上相关证据材料。在执行过程中，您可以积极配合法院的工作，提供必要的协助和信息。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。