承租人在房产租赁关系中享有以下主要权利：
占有和使用租赁物的权利：
- 承租人有权按照租赁合同的约定，占有和使用租赁的房屋或场地。这是承租人最基本的权利，也是租赁合同目的的实现基础。例如，如果租赁的是住宅，承租人有权居住并使用该住宅内的各项设施；如果租赁的是商业场地，承租人有权在该场地内进行商业活动。
要求出租人维修租赁物的权利：
- 在租赁期间，如果租赁物出现非承租人原因造成的损坏或故障，影响承租人正常使用，承租人有权要求出租人进行维修。出租人应当及时履行维修义务，确保租赁物处于良好的使用状态。例如，房屋的屋顶漏水、水管破裂等，承租人可以通知出租人进行维修。
优先购买权：
- 在租赁期间，如果出租人打算出售租赁物，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。这是为了保护承租人的利益，防止出租人随意变更租赁关系。但需要注意的是，承租人必须在合理期限内行使这一权利，否则将视为放弃。
续租权（在符合条件下）：
- 租赁期限届满后，如果承租人希望继续租赁该房屋或场地，且出租人没有提出异议或拒绝续租的合理理由，承租人有权要求续租。续租的条件（如租金、租赁期限等）通常由双方协商确定。
租赁物被征收或征用时的补偿权：
- 如果租赁物在租赁期间被政府征收或征用，导致租赁合同无法继续履行，承租人有权获得相应的补偿。补偿的范围通常包括因征收或征用导致的直接经济损失，如搬迁费用、停业损失等。
对出租人违约行为的索赔权：
- 如果出租人违反租赁合同的约定，如未按时交付租赁物、未履行维修义务、擅自提高租金等，承租人有权要求出租人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
法律建议：
- 作为承租人，在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权利得到充分保障。特别是关于维修义务、租金调整、续租条件等关键条款，应与出租人进行明确约定。
- 在租赁期间，如果发生任何争议或问题，承租人应及时与出租人沟通协商，寻求解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
可能法律后果：
- 如果承租人未按照租赁合同的约定使用租赁物，或未按时支付租金等费用，出租人有权要求承租人承担违约责任，并可能解除租赁合同。
- 如果出租人违反租赁合同的约定，承租人有权要求出租人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。在严重情况下，承租人还可以选择解除租赁合同。
如有任何关于房产租赁的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。