村委会闲置房屋卖给个人是否合法，需分情况讨论：
房屋性质为集体所有且非经营性资产时：
- 根据《中华人民共和国村民委员会组织法》及相关规定，村委会作为基层群众性自治组织，其资产主要来源于集体积累，属于集体所有。若该闲置房屋属于集体所有的非经营性资产（如办公用房、公共设施等），则村委会无权擅自出售给个人。此类房屋的处置需经过村民会议或村民代表会议讨论决定，并遵循相关法定程序，如公开招标、拍卖等，以确保集体资产的保值增值和公平交易。
- 法律后果：若村委会未经法定程序擅自出售集体所有的非经营性资产，该交易行为可能因违反法律强制性规定而被认定为无效，村委会需承担返还购房款、赔偿损失等法律责任。
房屋性质为村委会自有经营性资产时：
- 若该闲置房屋属于村委会自有经营性资产（如通过合法途径购置的商铺、厂房等），且村委会拥有完全的产权，那么在符合相关法律法规和政策规定的前提下，村委会是有权出售给个人的。但出售过程中仍需遵循公平、公正、公开的原则，确保交易透明，避免损害集体利益。
- 具体流程：村委会应首先对房屋进行资产评估，确定合理的出售价格；然后通过村民会议或村民代表会议讨论决定出售事宜；接着与购房者签订书面买卖合同，明确双方的权利义务；最后办理房屋过户登记手续，完成交易。
- 法律后果：若村委会在出售自有经营性资产时违反法定程序或损害集体利益，可能面临村民的质疑和法律诉讼，需承担相应的法律责任。
房屋存在权属争议或违法建设时：
- 若该闲置房屋存在权属争议（如多个主体主张所有权）或属于违法建设（如未取得建设工程规划许可证擅自建设），则村委会无权出售给个人。在此情况下，应首先解决权属争议或拆除违法建设，待房屋权属清晰、合法后，再考虑出售事宜。
- 法律后果：若村委会在房屋存在权属争议或违法建设的情况下擅自出售，该交易行为可能因房屋权属不清或违法而无效，村委会和购房者均可能面临法律风险。
建议：
- 对于购房者而言，在购买村委会闲置房屋前，应仔细核查房屋的权属证明、建设规划许可等文件，确保房屋来源合法、权属清晰。
- 对于村委会而言，在出售闲置房屋时，应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保交易合法、合规、透明，避免损害集体利益和引发法律纠纷。
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