不可撤销合同的五种情形-杨芳芳律师|法行宝
2026-07-13 合同纠纷

结论前置:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不可撤销合同的说法其实并不准确,更准确的说法是合同在特定情形下可被撤销。这些情形主要包括重大误解、一方欺诈、第三人欺诈、胁迫以及显失公平。接下来,我将从这几个方面详细解释,并给出相应的法律建议。

一、合同可撤销的五种情形

  1. 重大误解

    • 法律解释:重大误解是指合同一方因自己的过错对合同的主要内容(如性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等)产生错误认识,并因此订立了合同。这种误解必须是对合同核心条款的错误理解,且是因误解方自身的过失造成的。
    • 实例说明:比如,甲误将一幅赝品画作当作真品购买,这就构成了重大误解,甲有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
  2. 一方欺诈

    • 法律解释:一方欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或故意隐瞒真实情况,诱使对方作出错误意思表示的行为。
    • 实例说明:商家丙隐瞒手机曾大修过的事实销售给消费者丁,丁作为受欺诈方,有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
  3. 第三人欺诈

    • 法律解释:第三人欺诈是指合同外的第三人实施欺诈行为,导致一方在违背真实意思的情况下签订合同,且合同的相对方知道或应当知道该欺诈行为。
    • 实例说明:中介戊隐瞒房屋质量问题促成交易,房主庚知情未说明,购房者己有权撤销合同。
  4. 胁迫

    • 法律解释:胁迫是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,或以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为威胁,迫使对方作出违背真实意思表示的行为。
    • 实例说明:辛以曝光壬的隐私为要挟迫使其签订不利合同,壬有权撤销该合同。
  5. 显失公平

    • 法律解释:显失公平是指一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时双方权利义务明显违反公平、等价有偿原则。
    • 实例说明:药商癸在灾害期间高价售药给急需用药的灾民子,该合同显失公平,子有权撤销。

二、撤销权的行使期限

  • 法律解释:撤销权的行使并非无期限限制。通常,当事人需在自知道或应当知道撤销事由之日起一年内(对于重大误解,为九十日内)行使撤销权。若当事人在受胁迫的情况下,应自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。若逾期未行使撤销权,则撤销权消灭,合同将继续有效。

三、法律建议

  • 及时咨询:当您遇到上述可撤销合同时,应及时向我咨询,明确自身权利,并在法定期限内采取相应法律措施,以保护自己的合法权益。
  • 仔细审查:在签订合同时,务必仔细审查合同条款,避免陷入不必要的法律风险。特别是对于涉及重大利益或复杂法律关系的合同,建议寻求专业法律人士的帮助。
  • 保留证据:在行使撤销权的过程中,保留相关证据至关重要。这包括合同文本、沟通记录、交易凭证等,以便在需要时向法院或仲裁机构提供证明。

综上所述,了解并掌握合同可撤销的情形及撤销权的行使期限,对于维护您的合法权益具有重要意义。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。