可撤销合同是五种情形还是四种情形-谭正德律师|法行宝
2026-06-22 合同纠纷

结论:可撤销合同的情形主要包括五种,分别是重大误解、一方欺诈、第三人欺诈、胁迫以及显失公平。

详细分析:

  1. 重大误解:

    • 定义:重大误解是指合同双方因缺乏必要的知识、技能、信息或交易经验,对合同的重要内容产生错误理解,并因此作出不真实的意思表示。
    • 实例:例如,甲误以为某幅画是名家真迹而高价购买,实际上该画是赝品,甲因此产生了对标的物性质的重大误解,有权请求撤销买卖合同。
  2. 一方欺诈:

    • 定义:一方以欺诈手段,故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,诱使对方在违背真实意思的情况下订立合同。
    • 实例:商家隐瞒手机为返修机的事实,将其作为全新手机出售给消费者,消费者可基于商家的欺诈行为请求撤销买卖合同。
  3. 第三人欺诈:

    • 定义:第三人实施欺诈行为,导致一方在违背真实意思的情况下订立合同,且对方知道或应当知道该欺诈行为。
    • 实例:房产中介作为第三人隐瞒房屋质量问题,卖方对此知晓,买方因中介的欺诈而签订购房合同,买方有权请求撤销合同。
  4. 胁迫:

    • 定义:一方或第三方以损害对方或其近亲属的人身权利、财产权利等相要挟,迫使对方在违背真实意思的情况下订立合同。
    • 实例:甲以伤害乙家人相威胁,迫使乙签订不利合同,乙可基于胁迫情形请求撤销合同。
  5. 显失公平:

    • 定义:一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。
    • 实例:在地震灾区,卖方利用买方急需饮用水的困境,高价出售矿泉水,买方可以显失公平为由请求撤销买卖合同。

法律后果与行使撤销权的注意事项:

  • 法律后果:在上述五种情形下,受影响的当事人有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。一旦合同被撤销,将自始无效,双方应恢复原状或采取其他补救措施。
  • 行使撤销权的期限:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不同情形下行使撤销权的期限有所不同。例如,重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权的,撤销权消灭;而一方欺诈、第三人欺诈、显失公平的当事人则应在自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。此外,无论基于何种情形享有撤销权,从合同等民事法律行为发生之日起算,超过五年未行使的,撤销权消灭。
  • 行使撤销权的方式:撤销权的行使必须通过向人民法院或仲裁机构提出请求,由法院或仲裁机构裁决是否撤销合同。因此,当事人在行使撤销权时,应准备充分的证据,并遵循法律程序。

建议:

  • 及时咨询:如果您认为自己的合同存在可撤销的情形,建议及时向我咨询,以便了解具体的法律程序和证据要求。
  • 保留证据:在行使撤销权的过程中,证据的收集和保存至关重要。因此,请务必保留与合同订立、履行相关的所有证据,如合同文本、沟通记录、付款凭证等。
  • 注意期限:请务必注意行使撤销权的期限限制,以免因超过期限而丧失撤销权。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。