抵押物产生的租金归属问题，需根据具体情况来判断，一般情况下归抵押人所有，但在特定条件下归抵押权人所有。以下是对该问题的详细分析：
一、一般情况下租金归属
在正常的抵押关系中，抵押物的所有权及其产生的收益（包括租金）均归属于抵押人。这是因为抵押行为本质上是对抵押物交换价值的一种限制，而不影响抵押人对抵押物的占有、使用和获取正常收益。因此，在抵押期间，抵押物所产生的租金自然归抵押人所有。例如，若甲将房屋抵押给乙，但在抵押期间，甲仍继续出租该房屋并收取租金，那么这些租金在正常情况下应归甲所有。
二、特殊情况下租金归属
债务履行期届满，债务人不履行债务导致抵押物被扣押：
- 当债务人未能按期履行债务，且抵押物因此被人民法院依法扣押时，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押物的天然孳息或法定孳息（如租金）。但关键在于，抵押权人必须通知应当清偿法定孳息的义务人（如租户），否则即便抵押物被扣押，租金仍归抵押人所有。
- 抵押权人收取的租金，首先用于充抵收取孳息的费用，其次用于清偿主债权的利息，最后用于清偿主债权本身。例如，若甲未能按期偿还乙的债务，且抵押的房屋被法院扣押，那么自扣押之日起，乙有权通知租户将租金支付给自己，并按照上述顺序使用这些租金。
抵押合同中的特别约定：
- 如果抵押人和抵押权人在抵押合同中对于租金的归属有特别的约定，那么应严格按照合同的约定来处理租金的归属问题。这体现了合同法中的意思自治原则。例如，若甲和乙在抵押合同中明确约定，在抵押期间，房屋产生的租金归乙所有，那么这一约定应得到尊重和执行。
三、法律建议与注意事项
明确约定租金归属：
- 在签订抵押合同时，双方应充分考虑并明确约定租金的归属问题，以避免未来可能出现的纠纷。这有助于保护双方的合法权益，确保合同的顺利执行。
了解法律程序与规定：
- 在抵押物被扣押等特殊情况下，抵押权人应了解并遵守相关的法律程序与规定，如通知义务、费用充抵顺序等。这有助于确保抵押权人的权益得到充分保障，同时避免不必要的法律风险。
及时咨询与处理：
- 若在抵押期间出现租金归属等纠纷问题，双方应及时咨询并寻求专业的法律帮助。作为专业律师，我可以根据具体情况提供针对性的法律建议和处理方案，帮助双方妥善解决纠纷。
综上所述，抵押物产生的租金归属问题需根据具体情况来判断。在处理这类问题时，双方应明确约定租金归属、了解法律程序与规定，并在出现纠纷时及时咨询与处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。