卖房不走房贷是合法的，但具体是否可行及合法性需结合实际情况和交易方式来判断。以下从不同角度为你详细分析：
全款交易的情况：
- 如果购房者选择一次性支付全部房款，而不通过银行贷款的方式，这种交易方式是完全合法的。在全款交易中，买卖双方只需签订房屋买卖合同，并按照合同约定完成房款支付和房屋过户手续即可。这种方式避免了贷款审批的繁琐流程，对于资金充裕的购房者来说是一个不错的选择。
通过其他融资方式交易的情况：
- 除了银行贷款，购房者还可以通过其他融资方式来支付房款，如个人借款、亲友资助、消费金融公司贷款等。只要这些融资方式合法合规，且购房者能够按时支付房款，那么这种交易方式也是合法的。但需要注意的是，非银行贷款的融资方式可能涉及更高的利息和风险，购房者应谨慎选择。
涉及违规操作的情况：
- 如果卖房过程中存在违规操作，如虚构交易、伪造文件、骗取贷款等，那么这种交易方式就是非法的。这些行为不仅违反了法律法规，还可能对买卖双方造成严重的法律后果。因此，在进行房屋交易时，务必遵守相关法律法规，确保交易的合法性和合规性。
合同条款的约定：
- 无论选择哪种交易方式，买卖双方都应在房屋买卖合同中明确约定房款支付方式、支付时间、违约责任等条款。这些条款是保障双方权益的重要依据，也是处理交易纠纷的重要依据。因此，在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
法律建议：
- 在进行房屋交易时，建议买卖双方选择合法合规的交易方式，并签订详细的房屋买卖合同。
- 如果购房者选择通过贷款方式支付房款，应提前了解贷款政策和审批流程，确保自己符合贷款条件。
- 如果对交易方式或合同条款存在疑问，建议咨询专业律师或房地产中介机构，以获取更准确的法律意见和交易建议。
可能的法律后果：
- 如果卖房过程中存在违规操作或违法行为，买卖双方可能面临法律制裁和民事赔偿等后果。
- 如果因交易方式或合同条款约定不清而导致纠纷，买卖双方可能需要通过法律途径来解决争议，这将耗费大量的时间和精力。
总之，卖房不走房贷本身并不违法，但具体是否可行及合法性需结合实际情况和交易方式来判断。在进行房屋交易时，务必遵守相关法律法规和合同条款约定，确保交易的合法性和合规性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。