针对物业不履约的处罚，主要依据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》的相关规定，具体处罚措施及法条依据如下：

1. 业主可要求物业继续履行或采取补救措施
   根据《民法典》第五百七十七条，若物业未按约定履行服务义务（如安保、保洁、绿化维护等），业主有权要求物业继续履行合同或采取补救措施（如修复损坏设施、补做未完成的服务等）。
   法条依据：《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 业主可要求物业赔偿损失
   若物业不履约导致业主财产或人身损害（如因安保疏忽导致盗窃、因设施维护不当导致业主受伤），业主可依据《民法典》第五百八十四条要求物业赔偿实际损失，包括直接损失和合理预期利益损失。
   法条依据：《民法典》第五百八十四条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”

3. 业主可解除物业服务合同并要求物业退还费用
   若物业根本性违约（如长期不提供服务、服务严重不达标），业主可依据《民法典》第九百四十六条解除合同，并要求物业退还未履行部分的物业费。
   法条依据：《民法典》第九百四十六条：“业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。”
   补充说明：若物业存在重大过错（如挪用专项维修资金、侵害业主共同利益），业主大会可直接解除合同，无需提前通知。

4. 物业可能面临行政处罚
   若物业行为违反《物业管理条例》（如擅自占用公共区域、挪用专项维修资金），物业主管部门可依据该条例第五十九条至第六十三条对其警告、罚款（最高10万元）、没收违法所得，甚至吊销资质证书。
   法条依据：

   • 《物业管理条例》第五十九条：“违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。”
     
   • 第六十三条：“违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。”

建议行动步骤：

1. 收集证据（如服务记录、照片、视频、沟通记录）；
   
2. 与物业协商要求整改；
   
3. 向业主委员会或居委会反映，推动召开业主大会；
   
4. 若协商无果，可向当地物业主管部门投诉或直接向法院起诉。
   

如有具体纠纷细节，可进一步向我咨询，我会结合案例为您分析维权策略。