结论：若业委会成员不是业主，业主或相关利害关系人一般应在知道或应当知道该业委会成员资格存在问题之日起一年内起诉撤销其委员资格，但具体起诉时间还需结合实际情况及相关法律规定综合判断。

详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《物业管理条例》及相关地方性法规，业委会成员应当是本物业管理区域内的业主。若业委会成员并非业主，则其资格存在瑕疵，可能面临被撤销的风险。
   • 关于起诉撤销业委会成员资格的时间限制，通常涉及诉讼时效的问题。在民事诉讼中，一般诉讼时效期间为三年，但特定情况下，如涉及业主撤销权等，可能适用更短的时效期间，如一年。这取决于具体的地方性法规或司法解释的规定。

2. 起诉时间的确定：

   • 知道或应当知道之日起算：业主或相关利害关系人一般应在知道或应当知道业委会成员资格存在问题之日起计算诉讼时效。这里的“知道或应当知道”是指业主或相关利害关系人通过合理途径能够得知业委会成员并非业主的事实。
   • 一年时效的适用：在某些地区或特定情况下，可能规定业主或相关利害关系人应在知道或应当知道业委会成员资格存在问题之日起一年内行使撤销权。这一规定旨在促使业主或相关利害关系人及时行使权利，维护物业管理秩序的稳定。

3. 实际操作建议：

   • 及时取证：业主或相关利害关系人在发现业委会成员并非业主后，应及时收集相关证据，如业委会成员的身份信息、物业管理区域内的业主名册等，以证明其并非业主的事实。
   • 咨询专业律师：由于不同地区的法律规定可能存在差异，且诉讼时效的计算可能涉及复杂的法律问题，因此建议业主或相关利害关系人在发现业委会成员资格存在问题后，及时咨询专业律师，以了解具体的起诉时间和诉讼策略。
   • 提起诉讼：在确认起诉时间后，业主或相关利害关系人应向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求撤销该业委会成员的资格。在诉讼过程中，应积极配合法院的审理工作，提供充分的证据支持自己的主张。

4. 特殊情况考虑：

   • 时效中断与延长：在特定情况下，如业主或相关利害关系人向业委会提出异议、向相关部门投诉等，可能导致诉讼时效的中断或延长。这需要根据具体的地方性法规或司法解释的规定来判断。
   • 业委会换届选举：如果业委会即将进行换届选举，业主或相关利害关系人也可以考虑在换届选举过程中提出异议，要求撤销不符合资格条件的业委会成员的候选资格。

总结与建议：

若发现业委会成员并非业主，业主或相关利害关系人应及时了解相关法律规定和诉讼时效的要求，收集相关证据，并在必要时咨询专业律师。在确认起诉时间后，应积极向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益和物业管理秩序的稳定。同时，也应注意特殊情况下的时效中断与延长等问题，以确保自己的权利得到充分保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。