在住宅小区地下二层开设对外经营的高压充电站是否合法，需结合具体情况判断，主要涉及规划许可、消防安全、业主权益及电力设施安全等多个方面。以下从不同角度详细分析：

1. 规划许可角度

• 核心前提：住宅小区地下二层的使用性质需符合城市规划要求。若规划用途为停车库或设备用房，且未明确禁止经营性设施，则可能具备开设充电站的基础条件。
• 法律要求：根据《城乡规划法》及地方规划条例，改变建筑使用性质需经规划部门审批。若充电站属于经营性设施，可能涉及“住改商”问题，需满足以下条件：
  • 取得利害关系业主（如本栋业主）的书面同意；
  • 符合消防、环保等专项规划要求；
  • 办理规划变更手续（如《建设工程规划许可证》）。
• 风险提示：若未经规划许可擅自改变用途，可能面临行政处罚（如罚款、限期拆除）及民事纠纷（如业主起诉要求恢复原状）。

2. 消防安全角度

• 核心前提：高压充电站属于高风险设施，需严格遵守消防安全规范。
• 法律要求：
  • 根据《消防法》及《建筑设计防火规范》，地下空间开设充电站需满足：

       - 防火分区面积限制（如地下汽车库每个防火分区最大允许面积不超过2000平方米）；
       - 疏散通道宽度、数量及标识要求；
       - 消防设施配置（如自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、排烟设施等）；
       - 电气线路敷设符合防爆、防火要求。
    

  • 需通过消防验收并取得《消防验收合格意见书》。
• 风险提示：若消防设施不达标或未经验收，可能面临停业整顿、罚款，甚至承担火灾事故的民事或刑事责任。

3. 业主权益角度

• 核心前提：小区地下空间属于全体业主共有（除专有部分外），开设充电站需尊重业主权益。
• 法律要求：
  • 根据《民法典》第278条，改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
  • 需与业主委员会或物业公司签订书面协议，明确收益分配、管理责任等条款。
• 风险提示：若未经业主同意擅自经营，可能面临业主起诉要求停止侵害、赔偿损失。

4. 电力设施安全角度

• 核心前提：高压充电站需接入小区电力系统，需确保电网安全及用电负荷。
• 法律要求：
  • 根据《电力法》及《供电营业规则》，新增大功率用电设备需向供电企业申请增容，并签订供用电合同。
  • 需委托有资质的电力设计单位进行设计，并由具备承装（修、试）电力设施许可证的单位施工。
• 风险提示：若未经审批擅自接入电网，可能面临供电企业停电、罚款，甚至承担因电力事故引发的法律责任。

综合建议

1. 前期核查：
   • 确认地下二层规划用途，向规划部门咨询是否允许开设充电站；
   • 委托专业机构评估消防安全、电力负荷等条件；
   • 召开业主大会，取得法定比例业主同意。
2. 手续办理：
   • 办理规划变更、消防验收、电力增容等行政许可；
   • 与业主委员会、物业公司签订协议，明确权责；
   • 办理工商登记、税务登记等经营手续。
3. 风险防控：
   • 购买公众责任险，覆盖火灾、触电等事故风险；
   • 在充电站周边设置明显安全警示标识；
   • 定期维护消防设施及电力设备，留存记录。

若您需进一步了解具体流程或协助办理相关手续，可直接向我咨询，我将结合您所在小区的实际情况提供详细方案。