结论前置：针对您提到的法院已判决在建工程享有优先受偿权，但行使期限快到18个月的情况，您需要特别注意优先受偿权的行使期限，并采取相应措施以确保权益不受损。以下是从不同角度为您提供的详细分析和建议。
一、优先受偿权的行使期限
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条的规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限最长不得超过自发包人应当给付建设工程价款之日起的18个月。这一期限是法定的，且不可延长，因此您必须严格遵守。
二、期限快到的应对措施
及时主张权利：
- 如果您尚未在18个月内行使优先受偿权，且期限即将届满，您应立即采取行动，通过法律途径（如提起诉讼、申请仲裁或与发包人协商）来主张您的权利。
- 在主张权利时，您需要提供充分的证据证明您对在建工程享有优先受偿权，以及发包人应当给付工程价款的具体数额和期限。
与发包人协商：
- 在期限即将届满时，您可以尝试与发包人进行协商，看是否能够达成和解协议或延期付款的安排。
- 如果协商成功，您应确保和解协议或延期付款安排具有法律效力，并明确约定新的付款期限和优先受偿权的行使方式。
申请强制执行：
- 如果您已经获得了法院判决确认优先受偿权，但发包人仍未履行付款义务，您可以在判决生效后向法院申请强制执行。
- 在申请强制执行时，您需要提供法院的判决书、执行申请书以及相关证据材料，以证明您的优先受偿权和发包人的付款义务。
三、注意事项
确保工程质量合格：
- 除了期限要求外，您还需确保工程质量合格等法律规定的其他条件得到满足。如果工程质量存在问题，即使未超期也可能无法行使优先受偿权。
关注发包人财产状况：
- 在行使优先受偿权前，您应关注发包人的财产状况，确保其有足够的财产可供执行。如果发包人财产状况不佳或存在转移财产的风险，您应及时采取措施防止权益受损。
积极配合法院工作：
- 在行使优先受偿权的过程中，您应积极配合法院的工作，提供必要的证据材料和信息，以便法院能够及时、准确地处理您的案件。
四、法律后果
- 如果您未能在18个月内行使优先受偿权，且未采取任何补救措施，您可能会丧失对在建工程的优先受偿权。这意味着在发包人破产或无力偿还债务时，您可能无法优先获得工程价款的支付。
- 如果您采取了及时、有效的措施来主张权利，但发包人仍拒绝履行付款义务，您可以通过法律途径追究发包人的法律责任，并要求其承担违约责任或赔偿责任。
最后建议：面对优先受偿权行使期限即将届满的情况，您应保持冷静、积极应对，并尽快采取行动来维护自己的合法权益。如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。