针对您提出的“建筑内天井违建怎么处理”的问题，这确实是一个涉及法律、城市管理以及邻里关系的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、天井违建的法律定性
天井，虽然常被一楼居民视为“专属福利”并用于晾晒等，但它并不属于房屋的产权范围内。因此，在天井内擅自搭建、封顶或进行其他形式的改造，若未获得相关审批手续，均可能构成违法建筑。这种行为不仅违反了城市规划和管理规定，还可能对相邻方的合法权益造成损害，如影响采光、通风，甚至带来安全隐患。
二、处理天井违建的步骤
沟通协商：
- 发现天井违建后，首先建议与违建方进行友好沟通，明确指出其行为的违法性和对相邻方的影响，尝试通过协商解决问题。
向相关部门举报：
- 若沟通无果，可向当地的城市管理行政执法部门（如城管办）或物业管理部门举报。这些部门有权对违法建筑进行调查、认定，并下达《限期整改通知书》等法律文书。
等待执法部门处理：
- 执法部门在接到举报后，会进行现场调查，确认违建事实后，会依法要求违建方限期自行拆除。若违建方拒不整改，执法部门有权采取强制拆除等措施。
法律途径维权：
- 若违建行为对您的合法权益造成了实际损害，且通过上述途径无法得到有效解决，您可以考虑通过法律途径维权。如向法院提起诉讼，要求违建方停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并赔偿损失。
三、实际案例参考
- 案例一：袁女士发现邻居王某在自家窗外的天井处修建房屋并改造成茶室对外营业，严重影响了其采光、通风和休息。袁女士多次沟通无果后，向法院提起诉讼。法院最终判决王某拆除违法建筑，并赔偿袁女士损失。
- 案例二：上海普陀区某小区一户居民在天井内擅自搭建阳光房，被城管部门依法拆除。执法过程中，城管部门不仅解释了违建的法律定性，还考虑了居民的实际需求（如防范高坠危害），最终帮助居民将封闭的天井顶改成了雨棚。
四、建议与注意事项
- 增强法律意识：了解并遵守城市规划和管理规定，不擅自进行违法搭建。
- 积极沟通协商：发现违建后，首先尝试通过沟通协商解决问题，避免矛盾升级。
- 及时举报维权：若沟通无果，及时向相关部门举报，并保留好相关证据（如照片、视频等）。
- 尊重司法权威：对生效判决应主动履行，拒不执行可能面临法律后果。
综上所述，处理建筑内天井违建需要依法进行，通过沟通协商、向相关部门举报、等待执法部门处理以及必要时通过法律途径维权等步骤来解决问题。希望这些解答能对您有所帮助。