若不告知租户坠楼事件，可能面临以下法律后果及风险：

1. 民事责任风险
   根据《民法典》第728条，出租人有义务保障租赁物符合安全使用标准。若坠楼事件与房屋结构缺陷（如阳台护栏松动）、公共区域安全隐患（如楼道照明故障）直接相关，租户有权以”未履行安全保障义务”为由主张解除合同、减免租金或要求赔偿。即使事件与房屋本身无关，若租户因不知情继续使用房屋产生心理恐惧（如坠楼者曾闯入租户私人区域），可能以”影响正常居住”为由要求提前解约。

2. 行政处罚风险
   若坠楼事件涉及刑事案件（如他杀、意外坠亡），根据《刑事诉讼法》第108条，房屋管理人负有”保护现场、及时报告”的义务。隐瞒不报可能被认定为”妨碍侦查”，公安机关可依据《治安管理处罚法》第50条处以警告或200元以下罚款；情节严重的（如毁灭证据），可能构成《刑法》第307条的”帮助毁灭、伪造证据罪”。

3. 刑事责任风险
   特殊情形下，若坠楼者系因房屋存在重大安全隐患（如无防护网的露天平台）导致死亡，且出租人明知隐患却未整改或告知租户，可能构成《刑法》第134条的”重大责任事故罪”，面临3年以下有期徒刑或拘役。

实务建议：

• 立即告知：通过书面形式（微信、邮件）通知租户事件基本情况，避免口头告知无证据；
  
• 保留证据：拍摄房屋现状视频、保存物业出具的《安全检查报告》，证明房屋无结构性缺陷；
  
• 协商处理：若租户要求解约，可协商减免部分违约金；若租户继续居住，建议签署《免责声明》确认房屋安全性。
  

特殊情形：若坠楼者系租户亲友且租户要求隐瞒，需明确告知其法律义务，避免因包庇行为牵连自身。如有具体场景需进一步分析，可直接向我说明细节。