开发商与物业服务公司预设的自动续期条款，对业主是否具有法律效力，需分情况讨论：

1. 若该条款在业主购房时已明确告知，并作为物业服务合同的一部分被业主接受：

   • 在这种情况下，自动续期条款通常会被视为合同双方的真实意思表示，对业主具有法律效力。因为业主在购房时已经知晓并同意了该条款，根据合同法的原则，双方应当按照约定履行自己的义务。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2. 若该条款在业主购房时未明确告知，或业主在购房后才发现该条款：

   • 在这种情况下，自动续期条款可能因缺乏业主的明确同意而不具有法律效力。因为业主在购房时并未被告知该条款，也未有机会对该条款进行协商或修改，因此该条款不能被视为业主的真实意思表示。
   • 法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，合同的订立应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，并不得违反法律、行政法规的强制性规定。如果自动续期条款是在业主不知情的情况下被加入合同，那么该条款可能因违反公平原则或强制性规定而无效。

3. 若自动续期条款存在显失公平或违反法律法规的情况：

   • 即使业主在购房时已知晓并同意了该条款，但如果该条款存在显失公平（如续期费用过高、续期条件过于苛刻等）或违反法律法规（如违反物业管理条例中关于物业服务合同期限的规定）的情况，那么该条款也可能被认定为无效。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于合同效力的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。同时，如果合同中的条款显失公平，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律建议：

• 对于业主而言，在购房时应当仔细阅读物业服务合同，特别是关于合同期限和续期条件的条款。如果发现自动续期条款存在不合理或违法的情况，应当及时与开发商或物业服务公司进行协商，要求修改或删除该条款。
• 如果协商无果，业主可以向当地的物业管理主管部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果自动续期条款被认定为有效，业主在合同到期后可能需要继续接受原物业服务公司的服务，并按照约定支付物业服务费用。
• 如果自动续期条款被认定为无效或被撤销，业主则有权在合同到期后选择其他物业服务公司或与原物业服务公司重新协商服务合同。

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