关于签了一年租房合同没到期是否能退房租的问题，这主要取决于合同中的具体约定以及双方协商的结果，但通常情况下，如果承租方没有违约行为，提前退租可能涉及房租退还及违约责任的问题。以下从几个方面进行详细分析：
一、合同约定优先
查看合同条款：首先，需要仔细查看租房合同中关于提前退租、房租退还以及违约责任的具体约定。如果合同中有明确条款规定，在特定情况下（如承租方提前退租）房东应退还部分或全部房租，或者规定承租方需承担的违约责任，那么应按照合同约定执行。
无明确约定时的处理：如果合同中没有明确约定提前退租房租的处理方式，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方应首先通过协商解决。协商时，可以参考行业惯例或类似案例，寻求一个双方都能接受的解决方案。
二、承租方无违约行为时的处理
房东同意退租：如果承租方因特殊原因需要提前退租，且房东同意，那么双方可以协商确定房租的退还金额和方式。通常情况下，房东可能会根据承租方已居住的时间、房屋的实际状况以及市场租金水平等因素，酌情退还部分房租。
房东不同意退租：如果房东不同意承租方提前退租，且合同中没有明确约定提前退租的处理方式，那么承租方可能需要承担一定的违约责任。违约责任的具体形式可能包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。在这种情况下，承租方可以尝试与房东进一步协商，寻求减少违约责任的可能性。
三、承租方存在违约行为时的处理
违约责任：如果承租方在租房期间存在违约行为（如拖欠房租、损坏房屋设施等），且这些违约行为是导致房东不同意提前退租的原因，那么承租方可能需要承担更重的违约责任。在这种情况下，房东有权根据合同约定或法律规定，要求承租方支付违约金或赔偿损失，甚至可能拒绝退还房租。
协商与诉讼：面对这种情况，承租方应首先与房东进行协商，尝试解决纠纷。如果协商无果，承租方可以考虑通过法律途径维护自己的权益。在诉讼过程中，法院会根据合同约定、双方的行为以及相关法律法规，综合判断承租方应承担的违约责任以及房租的退还问题。
四、建议与注意事项
签订详细合同：为了避免类似纠纷的发生，建议在签订租房合同时，尽量详细地约定提前退租、房租退还以及违约责任等条款。这样可以在纠纷发生时，为双方提供明确的法律依据。
保留证据：在租房期间，承租方应妥善保管与租房相关的所有证据（如合同、付款凭证、房屋状况照片等）。这些证据在纠纷发生时，可能成为维护自己权益的关键。
及时沟通：如果承租方需要提前退租，应尽早与房东进行沟通，说明原因并寻求解决方案。及时的沟通有助于减少纠纷的发生，并可能为双方带来更好的协商结果。
总结来说，签了一年租房合同没到期是否能退房租，取决于合同中的具体约定以及双方协商的结果。在处理这类问题时，建议承租方首先查看合同条款，然后与房东进行协商，并尽量保留相关证据以维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。