结论：签一年合同不到期是否可以退房租，主要取决于租赁合同的约定以及实际情况是否符合法律规定。若合同中有明确条款支持提前退租并退还房租，或房东存在违约行为，或因不可抗力及情势变更导致无法继续租赁，则租客有权要求退还剩余房租；反之，若无正当理由且合同无相关约定，则租客提前退租可能构成违约，房东有权根据合同约定扣除违约金，并决定是否退还剩余房租。
详细分析：
合同中有明确条款支持提前退租：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿原则。若租赁合同中明确规定了租客在特定条件下可以提前退租，并详细说明了房租退还方式，那么租客按照这些约定操作是合法的。例如，合同中规定提前一个月通知房东即可退租并获取剩余租金，租客遵循此规定即有权要求退还相应房租。
房东存在违约行为：
- 若房东未履行合同义务或履行不符合约定，如房屋存在安全隐患、房东未按约维修等，影响租客正常使用，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，租客有权提前退租并要求赔偿，此时提前退租并索回房租是合法合理的。
不可抗力或情势变更：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条，因不可抗力（如自然灾害）或政府政策调整等情势变更导致合同无法履行，租客可提前退租并要求退还剩余房租，部分或全部免除责任。例如，因地震导致房屋严重损坏无法居住，租客可解除合同并要求退还剩余房租。
无正当理由且合同无约定：
- 若租赁合同中未提及提前退租的相关内容，且租客仅因个人原因希望提前终止租赁关系，此行为构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，租客需承担违约责任，房东有权按合同约定扣除违约金。剩余房租是否退还，需依据合同条款及具体情况决定，若合同明确规定不退还，则租客无权要求退还剩余房租。
建议与注意事项：
- 仔细审查合同条款：在决定提前退租前，租客应首先仔细阅读租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。
- 与房东协商：若合同未明确规定或规定不明确，租客应与房东进行充分沟通，寻求最佳解决方案。双方若能达成一致，如房东同意提前退租并退还部分或全部剩余租金，则租客可以退房并拿回相应款项。
- 保留证据：在处理此类问题时，租客应保留好相关证据，如合同、沟通记录、照片或视频等，以备不时之需。
- 依法行事：无论何种情况，租客和房东均应保持理性态度，依法行事，以维护各自的合法权益。
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