结论：租房合同到期后，是否可以按照原来的合同附加顺延一年，这主要取决于原合同中的条款约定以及双方当事人的协商一致情况。以下从不同角度进行分析：
原合同有顺延条款：
- 如果原租房合同中明确约定了合同到期后可以顺延，并且规定了顺延的条件、期限等具体内容，那么双方可以按照原合同的约定进行顺延。这种情况下，顺延一年是合法且有效的，双方应继续履行顺延后的合同义务。
原合同无顺延条款但双方协商一致：
- 如果原租房合同中没有约定顺延条款，但双方当事人在合同到期后协商一致，同意按照原合同的条件顺延一年，那么这种顺延也是合法且有效的。双方可以签订书面的顺延协议，明确顺延的期限、租金等关键条款，以避免后续纠纷。
原合同无顺延条款且双方未协商一致：
- 如果原租房合同中没有约定顺延条款，且双方当事人在合同到期后未能就顺延事宜达成一致意见，那么任何一方都不能单方面要求顺延合同。此时，合同到期即终止，双方应按照合同约定办理退房、结算等手续。如果一方擅自继续占用房屋，可能构成违约或侵权，需要承担相应的法律责任。
法律建议：
- 在租房合同到期前，双方应提前沟通是否续租或顺延合同的事宜，以避免合同到期后出现纠纷。
- 如果双方同意顺延合同，建议签订书面的顺延协议，明确顺延的期限、租金、支付方式等关键条款，以确保双方权益得到保障。
- 如果双方无法就顺延事宜达成一致意见，建议按照合同约定办理退房、结算等手续，并妥善保管好相关证据，以备不时之需。
可能法律后果：
- 如果双方按照原合同约定或协商一致进行顺延，且履行了相应的手续，那么顺延后的合同具有法律效力，双方应继续履行合同义务。
- 如果一方擅自顺延合同或继续占用房屋，可能构成违约或侵权，需要承担违约责任或赔偿责任。具体责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
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