结论前置：租户违法时，房东是否有责任主要取决于房东是否履行了相应的法律义务和采取了必要的预防措施。若房东已尽到合理注意和管理责任，通常无需对租户的违法行为承担责任；反之，则可能需承担相应法律责任。以下是对此问题的详细分析：
一、房东无责任的情形
尽到合理审查义务：
- 房东在出租房屋前，有义务核实租客的身份信息，确保其持有合法有效的证件，并留存复印件。若租客利用房屋进行违法活动，但房东对此并不知情且已尽到合理审查义务，则房东通常不需承担责任。
- 举例：房东在出租时查看了租客的身份证，并留存了复印件，后续租客在房屋内进行网络诈骗，房东对此并不知情，则房东无需承担责任。
房屋安全与合法性：
- 房东应确保出租房屋的结构安全、消防安全等，不得出租存在安全隐患或法律法规禁止出租的房屋。若因房屋本身问题导致的违法行为，而房东已尽到检查义务，则不需承担责任。
- 举例：房东在出租前对房屋进行了全面的安全检查，确保房屋无安全隐患，后续租客私自改装电路引发火灾，房东无需承担责任。
无明显失察情况：
- 在租赁期间，房东按照正常管理方式定期检查房屋，未发现异常或违法活动迹象，则不需为租客的违法行为负责。
- 举例：房东每月定期对房屋进行巡查，未发现租客有违法活动，后续租客因个人原因涉及违法，房东无需承担责任。
二、房东可能承担责任的情形
明知违法仍出租：
- 若房东明知或应知租客将利用房屋进行违法犯罪活动，却仍然出租，房东可能会被认定为共犯，需承担刑事责任。
- 举例：房东明知租客利用房屋制造毒品，却仍然出租，房东可能构成制造毒品罪的共犯。
未尽安全管理义务：
- 房东对出租房屋负有安全管理义务，包括定期安全检查、消除隐患等。若因房东未履行这些义务导致违法活动或安全隐患引发后果，房东需承担相应责任，可能包括民事赔偿、行政处罚等。
- 举例：房东未对出租房屋的电路进行定期检查，导致租客因电路老化引发火灾，房东需承担相应的民事赔偿责任。
未按规定登记备案：
- 根据相关规定，房屋租赁需进行登记备案。若房东未办理此手续，可能面临行政处罚，并增加房屋出现违法活动的风险。
- 举例：根据《商品房屋租赁管理办法》，房东未按时办理租赁登记备案的，将受到罚款等处罚，若因未登记备案导致租客违法活动未被及时发现，房东可能需承担一定责任。
违反租赁合同约定：
- 租赁合同中应明确双方权利义务，包括房屋使用方式等。若租客违反合同约定进行违法活动，房东虽不一定直接承担责任，但可依据合同条款采取法律措施维护权益，如解除合同、要求赔偿等。
- 举例：租赁合同中明确禁止租客在房屋内从事违法活动，若租客违反此约定，房东可依据合同要求租客承担违约责任。
三、房东如何规避责任
- 严格筛选租户：在签订租赁合同前，要求租户提供有效的身份证件，并进行必要的核实，确保租户身份合法。
- 定期巡查：定期对出租房屋进行巡查，了解租户的活动情况，及时发现并制止违法活动。
- 及时报告：一旦发现租户有违法嫌疑或行为，应立即向公安机关报告，并配合相关部门的调查工作。
- 遵守管理规定：房东应熟悉并遵守相关法律法规和租赁管理规定，确保自身行为合法合规。
总结：租户违法时房东是否有责任，关键在于房东是否履行了相应的法律义务和采取了必要的预防措施。作为房东，应严格遵守相关法律法规，尽到核实租客身份、监督与报告、提供安全保障等义务，以规避因租客违法行为而带来的法律风险。若您在房产租赁方面遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询。