结论前置：租户犯法时，房东是否有责任，主要取决于房东是否履行了相应的法律义务和采取了必要的预防措施。若房东已尽到合理注意和管理责任，通常无需对租户的违法行为承担责任；反之，则可能需承担相应法律责任。以下是对此问题的详细分析：
一、房东不需承担连带责任的一般情形
在大多数情况下，租户的违法行为与房东没有直接关系，房东不需要为租户的违法行为承担连带责任。租户作为独立的个体，应对自己的行为负责。例如，租户在房屋内进行个人消费、娱乐等活动时违反了法律法规，但房东并不知情，也未从中获利或提供任何帮助，那么房东通常无需承担责任。
二、房东可能需要承担责任的特定情形
明知租户犯法未制止或未报告
- 法律依据：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，将面临罚款处罚，情节严重的还可能被拘留。
- 具体情形：如果房东明确知道租户在其房屋内从事违法犯罪活动（如吸毒、赌博、制假售假等），但未采取任何措施制止，也未向公安机关报告，那么房东将可能面临法律责任。
- 责任性质：治安管理处罚，乃至刑事责任（如构成共同犯罪或包庇罪）。
房屋租赁手续不合法或存在安全隐患
- 租赁手续不合法：
- 具体情形：房东出租房屋时未按规定进行房屋租赁登记备案，或者将房屋出租给无身份证件的人居住。
- 法律责任：房东可能面临行政处罚，如罚款或责令改正。
- 房屋存在安全隐患：
- 具体情形：房屋存在消防设施缺失、门锁损坏、线路老化等安全隐患，导致无法有效防范犯罪行为或使犯罪后果扩大。
- 法律责任：房东可能因未尽到安全保障义务而承担民事赔偿责任，特别是如果租户或第三方因房屋安全隐患而遭受损害。
未尽告知、提醒与监督、管理义务
- 告知、提醒义务：
- 具体情形：房东未将房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，导致租户因误用或忽视而违法。
- 法律责任：若因此导致租户犯法或相关事故发生，房东可能需承担一定责任。
- 监督、管理义务：
- 具体情形：房东未定时检查房屋状态，未及时维修、更换设施、设备，或未制止不当安装、改造、使用行为，导致租户利用房屋进行违法活动。
- 法律责任：房东可能因未尽到这些义务而承担责任。
合同约定的责任
- 具体情形：在租赁合同中，双方可以约定各自的权利和义务。如果合同中明确规定了房东在特定情况下的连带责任或管理责任。
- 法律责任：房东需要按照合同约定履行相应义务，否则可能需承担违约责任。
三、房东如何规避责任
为了避免因租户违法行为而承担不必要的责任，房东可以采取以下预防措施：
- 严格筛选租户：在签订租赁合同前，要求租户提供有效的身份证件，并进行必要的核实，确保租户身份合法。
- 完善租赁手续：按照相关规定进行房屋租赁登记备案，确保租赁手续的合法性。
- 定期巡查：定期对出租房屋进行巡查，了解租户的活动情况，及时发现并制止违法活动。
- 及时报告：一旦发现租户有违法嫌疑或行为，应立即向公安机关报告，并配合相关部门的调查工作。
- 遵守管理规定：房东应熟悉并遵守相关法律法规和租赁管理规定，确保自身行为合法合规。
四、总结与建议
综上所述，租户犯法时房东是否有责任，关键在于房东是否履行了相应的法律义务和采取了必要的预防措施。作为房东，在出租房屋时务必严格遵守相关法律法规，尽到核实租户身份、监督与报告、提供安全保障等义务。同时，积极采取预防措施，确保自身权益不受侵害。如果您在房产租赁方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。