卖房时签订的纸质合同，在符合法律规定的情况下，是有效且合法的。以下从多个角度为你详细分析：
合同有效的法律基础
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为有效需要满足几个基本条件：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，以及不违背公序良俗。在房屋买卖的情境中，只要买卖双方都是具备完全民事行为能力的成年人，且双方在签订合同时意思表示真实，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响，同时合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么这份纸质合同就是有效的。
纸质合同的合法性
形式合法性：虽然现在电子合同越来越普及，但纸质合同仍然是一种被广泛接受且合法的合同形式。在房屋买卖这样重大的交易中，纸质合同因其直观性和可保存性，往往更受买卖双方的青睐。
内容合法性：合同的内容必须合法，即不得包含任何违反法律法规的条款。例如，合同中不能约定逃避税收、规避监管等非法内容。只要合同内容合法，纸质合同就具有法律效力。
实际操作中的注意事项
合同条款的明确性：在签订纸质合同时，务必确保合同条款明确、具体，避免使用模糊或歧义的表述。特别是关于房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款，必须清晰无误。
合同的签署与盖章：合同应当由买卖双方亲自签署，并加盖手印或公章（如果适用）。签署时，最好有见证人在场，以增强合同的证明力。
合同的保存与备份：签订好的纸质合同应当妥善保存，并制作备份。在交易过程中，如果发生任何争议或纠纷，合同将是解决争议的重要依据。
可能的法律后果
如果卖房时签订的纸质合同不符合上述有效条件，那么合同可能会被认定为无效或可撤销。这将导致买卖双方无法依据合同主张权利或履行义务，甚至可能面临法律责任。例如，如果合同因欺诈而签订，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，并要求欺诈方承担赔偿责任。
建议：在签订卖房纸质合同时，务必确保合同内容合法、条款明确，并由双方亲自签署。如果可能的话，可以请专业律师对合同进行审查，以确保合同的合法性和有效性。如果你在卖房过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。