首先，需要明确的是，“同过房事”这一表述可能存在误解或打字错误，我推测您可能是想问“在房屋买卖过程中，如果发生了某种情况（可能您想表达的是与性相关的某种不当行为，但这在房屋买卖中并不直接相关），是否可以不退钱”。不过，基于房屋买卖的常规法律问题，我将从房屋买卖合同的角度来解答您可能真正关心的问题：在房屋买卖过程中，如果一方违约或存在其他法定情形，是否可以不退钱或要求退钱。

1. 合同违约情况：

   • 在房屋买卖合同中，如果买方或卖方违反了合同中的约定，比如买方未按时支付房款，或者卖方未按时交付房屋，那么违约方可能需要承担违约责任。
   • 违约责任的具体形式可能包括支付违约金、赔偿损失等。如果合同中明确约定了违约方需支付一定金额作为违约金，且该金额合理，那么违约方可能需要按照合同约定支付。
   • 但“不退钱”并非绝对。如果违约方愿意承担违约责任并支付相应的违约金或赔偿损失，且守约方同意，那么双方可以协商解除合同，并可能涉及部分或全部房款的退还。

2. 合同无效或撤销情况：

   • 如果房屋买卖合同存在无效或可撤销的情形，比如因欺诈、胁迫、重大误解等签订的合同，那么受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
   • 在合同被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还。这意味着，如果买方已经支付了房款，且合同被撤销，那么卖方通常需要退还房款给买方。

3. 其他法定情形：

   • 除了合同违约和合同无效或撤销外，还可能存在其他法定情形导致房款需要退还。比如，如果房屋存在质量问题且卖方未如实告知，买方可能有权要求退房并退还房款。
   • 或者，如果因政策调整、规划变更等不可抗力因素导致房屋买卖合同无法履行，双方也可能协商解除合同并退还房款。

法律建议：

• 在房屋买卖过程中，双方应严格遵守合同约定，并确保合同的合法性和有效性。
• 如果发生争议或违约情况，建议双方首先通过协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，比如向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
• 在处理房屋买卖纠纷时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。

最后需要强调的是，房屋买卖是一个复杂的法律过程，涉及众多法律条款和规定。如果您在房屋买卖过程中遇到任何问题或疑虑，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律解答和建议。