如果房款未还清且一直不办理解压，银行通常会采取一系列措施来维护其权益，具体可能包括以下几个方面：
继续计收利息与罚息：
- 在房贷未还清的情况下，银行会继续按照合同约定的利率计收利息。
- 若借款人逾期未还款，银行还可能根据合同条款计收罚息，增加借款人的还款负担。
影响个人征信记录：
- 银行会将借款人的逾期还款记录上报至征信机构，导致借款人的个人征信记录受损。
- 征信记录的受损可能会影响借款人未来的贷款申请、信用卡申请等金融活动。
采取法律手段追讨欠款：
- 若借款人长期不还款且拒绝与银行协商，银行可能会通过法律途径来追讨欠款。
- 这可能包括向法院提起诉讼，要求借款人偿还剩余贷款本金、利息及罚息等。
- 在诉讼过程中，银行还可能申请法院对借款人的财产进行查封、冻结或拍卖等措施，以强制执行还款。
影响房产的处置与转让：
- 在房贷未还清且未办理解压的情况下，房产通常处于抵押状态。
- 这意味着借款人无法自由处置或转让该房产，除非得到银行的同意或提前还清贷款并办理解压手续。
针对这种情况，我给出以下建议：
尽快与银行沟通：
- 借款人应尽快与银行联系，说明自己的还款困难和原因，并尝试协商制定可行的还款计划。
- 通过积极沟通，借款人可能能够获得银行的谅解和支持，避免更严重的法律后果。
考虑提前还款或部分还款：
- 如果借款人有一定的资金储备，可以考虑提前还款或部分还款，以减少贷款本金和利息的负担。
- 这有助于改善借款人的财务状况，并降低未来可能面临的法律风险。
寻求专业法律帮助：
- 如果借款人面临复杂的法律问题或无法与银行达成协议，可以寻求专业律师的帮助。
- 律师能够提供专业的法律意见和协助，帮助借款人维护自己的合法权益。
最后，需要强调的是，房贷未还清且一直不办理解压是一种不负责任的行为，不仅会对借款人自身的信用记录和财务状况造成严重影响，还可能引发法律纠纷和财产损失。因此，我建议借款人务必认真对待房贷还款问题，积极与银行沟通并寻求解决方案。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。