物业以欠物业费为由不让用电梯是不合理的，且通常是不合法的。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律关系与权益
物业服务合同与业主权益：
- 物业服务合同是业主与物业公司之间就物业服务内容、标准、费用等达成的协议。业主基于该合同享有物业服务，同时也有义务按时支付物业费。
- 业主对电梯等公共设施的使用权益是基于其对建筑物的区分所有权，这是业主的基本居住权利之一，不受物业服务合同履行情况的影响。
法律法规依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气以及停止使用电梯等共用设施的方式催交物业费。
- 《物业管理条例》也明确规定，业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，物业公司不得擅自处分或限制使用。
二、物业公司的行为分析
非法限制使用电梯：
- 物业公司以欠物业费为由限制业主使用电梯，实际上是在利用其管理权限对业主进行不当限制，这种行为侵犯了业主的合法权益。
- 电梯作为公共设施，其使用不应与物业费缴纳情况挂钩。物业公司应通过合法途径追讨物业费，而非采取极端手段。
合法追讨途径：
- 如果业主长期恶意拖欠物业费，物业公司应当通过合法途径来追讨，如与业主协商、寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼等。
- 这些途径既能有效维护物业公司的合法权益，又能确保业主的正当权益不受侵害。
三、业主的应对措施
沟通协商：
- 业主可以首先尝试与物业公司进行沟通协商，说明未交物业费的合理原因（如房屋质量问题、物业服务未达标准等），并要求物业恢复电梯的正常使用。
- 同时，业主也可以就物业费问题提出解决方案，如分期支付或减免部分滞纳金等。
投诉举报：
- 如果沟通协商无果，业主可以向房地产管理部门、街道办事处、社区等相关机构投诉物业的违规行为。
- 这些机构会对物业进行调查，并责令其改正违法行为，恢复电梯的正常使用。
法律途径：
- 在必要时，业主可以通过诉讼等法律途径维护自己的合法权益。
- 业主可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求物业恢复电梯使用，并可能要求物业对造成的损失进行赔偿。
四、建议与指导
对于业主：
- 应按时缴纳物业费，避免产生不必要的纠纷。
- 如对物业服务不满意，应通过合法途径解决，而不是拒绝支付物业费或影响其他业主权益。
对于物业公司：
- 应依法依规提供物业服务，不得采取违法手段催缴物业费。
- 如遇业主拖欠物业费，应通过合法途径维护自身权益，如发送催缴通知、提起诉讼等。
总结：物业以欠物业费为由不让用电梯是不合理的，且通常是不合法的。业主在遇到此类问题时，应首先尝试通过沟通协商解决；若协商无果，则可以通过投诉举报和法律途径来维护自己的合法权益。在整个过程中，建议保持冷静和理性，避免采取过激行为导致矛盾升级。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。