物业公司以停用电梯为由要求业主缴物业费是不合理的，也是违法的。下面我从几个方面来详细解释这个问题：
合同关系与义务：
- 物业公司与业主之间通过物业服务合同建立了明确的法律关系。根据这份合同，物业公司有义务提供包括电梯正常运行在内的各项物业服务，而业主则有义务按时缴纳物业费。这两者是独立的合同义务，不能相互抵消或作为条件来要挟对方。
公共设施的使用权利：
- 电梯作为小区内的公共设施，其运行维护费用已经包含在物业费中。因此，业主有权正常使用电梯，并且这一权利受到法律的保护。物业公司擅自停用电梯，实际上是在侵犯业主的合法权益。
法律法规的约束：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，包括电梯等公共设施。物业公司停用电梯的行为违反了这一法律规定。
合法催缴物业费的方式：
- 物业公司应当通过合法途径来催缴物业费，比如与业主进行沟通协商、发送催款通知，并在必要时向人民法院提起诉讼，要求业主支付物业费及违约金。而不是采取停用电梯这种违法手段来要挟业主。
综上所述，物业公司以停用电梯为由要求业主缴物业费是不合理的，也是违法的。业主在面对这种情况时，可以依法维护自己的合法权益，通过向物业管理部门投诉、向业委会反映情况或者向法院起诉等方式来解决问题。同时，我也建议物业公司能够遵守法律法规和合同约定，通过合法途径来解决物业费拖欠问题，共同营造和谐的小区环境。