结论：租房签了合同后发现房子不好想退，能否成功退房主要取决于合同中的相关条款以及实际情况是否符合法定解除条件。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同条款角度
查看合同中的解除条款：
- 首先，你需要仔细审查租赁合同中是否有关于提前解除合同的条款。这些条款通常会规定在何种情况下承租人可以提前解除合同，以及需要承担的违约责任等。
- 如果合同中有明确的解除条款，并且你符合其中的条件，那么你可以按照合同约定提出解除合同，并可能只需承担合同约定的违约责任。
合同无解除条款或条款不明确：
- 如果合同中没有关于提前解除合同的明确条款，或者条款表述模糊、存在争议，那么你需要考虑其他法律依据来解除合同。
二、法定解除条件角度
房屋存在严重质量问题：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果房屋存在严重质量问题，影响居住安全或正常使用，承租人有权要求解除合同。
- 在这种情况下，你需要收集相关证据，如房屋质量检测报告、照片、视频等，以证明房屋确实存在严重质量问题。
出租人违约：
- 如果出租人存在违约行为，如未按照合同约定提供房屋、未履行维修义务等，导致你无法正常使用房屋，你也可以要求解除合同。
- 同样，你需要收集相关证据来证明出租人的违约行为。
三、实际操作建议
与出租人协商：
- 在决定退房前，建议你先与出租人进行协商，说明你的情况和退房的意愿。如果出租人同意退房，那么双方可以签订退房协议，明确退房时间、违约责任等事项。
发送书面通知：
- 如果协商无果，你可以向出租人发送书面通知，明确提出解除合同的要求，并说明解除合同的理由和依据。在通知中，你可以要求出租人在一定期限内回复或采取相应措施。
寻求法律援助：
- 如果出租人拒绝解除合同或双方无法就退房事宜达成一致，你可以考虑寻求法律援助。你可以咨询专业律师（比如我，马颖秋律师，专注于房产纠纷等领域），了解你的权利和义务，以及如何通过法律途径解决纠纷。
四、可能面临的法律后果
承担违约责任：
- 如果合同中有明确约定或法律规定你需要承担违约责任，那么你在解除合同后可能需要向出租人支付一定的违约金或赔偿损失。
继续履行合同：
- 如果法院或仲裁机构认为你的解除合同请求不成立，那么你可能需要继续履行合同，并承担由此产生的相关费用。
总结与建议：租房签了合同后发现房子不好想退，你需要先查看合同中的相关条款，了解是否有关于提前解除合同的约定。同时，你也需要考虑房屋是否存在严重质量问题或出租人是否存在违约行为等法定解除条件。在决定退房前，建议你先与出租人进行协商，并尽可能收集相关证据来支持你的主张。如果协商无果或遇到法律难题，你可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。