您好，针对您租房子签合同后想退房的问题，我可以为您提供一些详细的建议和操作步骤。

首先，查看合同约定是关键。您需要仔细查阅租赁合同中关于提前退房的条款。合同中通常会明确规定提前退房的条件、所需支付的违约金以及通知房东的期限等。如果合同中有明确规定，您需要按照合同约定来执行。例如，如果合同规定提前退房需要支付一个月租金作为违约金，那么您就需要支付这笔费用。

其次，与房东协商也是一个重要的步骤。如果合同中没有相关约定或者您的情况比较特殊，您可以尝试与房东进行友好协商。向房东说明您退房的原因，争取房东的理解和支持。如果您的理由合理，房东可能会同意您退房，甚至可能不收取违约金。在协商过程中，最好能够达成书面协议，明确双方的权利和义务，以避免后续可能产生的纠纷。

另外，考虑转租也是一个可行的选择。如果房东不同意您直接退房，您可以尝试在征得房东同意后进行转租。这样，您可以找到新的租客来继续履行租赁合同，从而满足自己退房的需求，同时也不会让房东遭受租金损失。

还有一种情况是，因不可抗力或房东违约导致想退房。例如，房屋出现严重质量问题影响正常居住，或者房东未履行维修义务等。在这种情况下，您有权解除合同，并且无需承担违约责任。但是，您需要提供相关证据来证明这些情况的存在。

最后，如果与房东协商不成或者产生纠纷，您可以通过调解、仲裁或诉讼等法律途径来解决。这些途径可以帮助您维护自己的合法权益，确保问题得到公正、合理的解决。

总的来说，租房子签合同后想退房并不是一件简单的事情，需要您仔细查看合同约定、与房东协商、考虑转租以及在必要时通过法律途径来解决。希望这些建议能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或者需要进一步的帮助，请随时告诉我。