在租赁合同中，若要规范表达“合同期限为五年，前三年租金和后两年租金分别计算”的条款，可以参考以下详细且具备法律效力的表述方式：

一、合同期限

本合同自[起始日期，例如：2023年1月1日]起至[结束日期，例如：2028年12月31日]止，有效期共计五年。

二、租金及支付方式

1. 前三年租金标准：

   • 在合同签署后的前三年内（即自[起始日期]起至[三年后日期，例如：2025年12月31日]止），租金按照每月人民币[具体金额，例如：5000元]的标准支付。
   • 支付方式：乙方应于每月[具体支付日期，例如：5日]前，通过[具体支付方式，例如：银行转账]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后，应向乙方出具正式的收款凭证。

2. 后两年租金标准及调整：

   • 自合同生效之日起满三年后的次日（即[三年后次日日期，例如：2026年1月1日]）开始，租金将根据市场情况、物业价值变化以及双方合理利益等因素，由双方另行协商确定新的租金标准。
   • 协商程序：双方应在合同生效满三年前的一个月内（即[协商开始日期，例如：2025年12月1日]至[协商结束日期，例如：2025年12月31日]），启动租金调整的协商程序。协商期间，乙方应继续按照前三年的租金标准支付租金。
   • 新租金标准的确定：双方应基于公平、合理的原则，就新租金标准达成一致意见，并签订书面补充协议。新租金标准自补充协议生效之日起执行。

三、租金调整机制的特别说明

• 如双方在协商期间无法就新租金标准达成一致意见，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式处理。即首先通过友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护双方的合法权益。

四、其他约定

• 本合同项下的所有租金支付均应以书面形式确认，并附有相应的支付凭证，以确保交易的透明度和可追溯性。
• 除本条明确约定的租金调整外，本合同的其他条款在合同期限内保持不变。如需对合同其他条款进行修改或补充，必须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。

通过上述条款的设置，不仅清晰、准确地表达了“合同期限为五年，前三年租金和后两年租金分别计算”的意思，还通过详细的租金调整机制和争议解决方式，确保了合同的合法性、有效性和可执行性。在实际应用中，建议根据具体情况填写具体的日期、金额和时间段等信息，并在正式签订前由专业律师进行审核，以确保合同的严谨性和安全性。