在租房合同中，若要约定前三年租金不变，第四年租金上调百分之五，可以这样清晰、准确地表达条款内容：

“本合同租赁期限为四年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中，前三年（即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）的月租金为人民币XX元，保持不变；第四年（即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）的月租金在第三年租金的基础上上调百分之五，即调整为人民币XX元×（1+5%）=XX元。”

详细解释如下：

1. 明确租赁期限：

   • 首先，需要明确整个租赁合同的期限，这里是四年，并给出具体的起止日期。

2. 前三年租金条款：

   • 接着，明确前三年（即合同的前三个年度）的租金金额，并强调这一金额在合同期内保持不变。

3. 第四年租金调整条款：

   • 然后，针对第四年的租金，需要说明其调整方式。这里采用的是在第三年租金的基础上上调百分之五的方式。
   • 为了更清晰地表达这一点，可以给出具体的计算公式，即“第四年月租金=第三年月租金×（1+5%）”，并计算出具体的金额。

4. 其他注意事项：

   • 在实际撰写合同时，除了上述租金条款外，还需要包括其他必要的条款，如租赁物的描述、租赁物的使用与维护、违约责任等。
   • 同时，为了确保合同的合法性和有效性，建议在签署前由专业律师进行审查。

额外建议：

• 在拟定或签署此类合同时，务必确保所有条款均符合相关法律法规的规定，以避免潜在的法律风险。
• 如果对合同条款有任何疑问或不确定之处，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。