结论：交了首付后贷款没有下来，是可以改为全款的，但具体是否需要重新签合同，取决于原购房合同中的相关条款以及开发商或卖方的具体要求。
分析说明：
合同条款的审查：
- 首先，需要仔细审查原购房合同中关于付款方式的条款。如果合同中明确规定了可以更改付款方式，或者没有明确禁止更改，那么从合同法的角度来看，更改付款方式是有可能的。
- 如果合同中有明确的付款方式变更条款，如“买方有权在贷款未获批的情况下选择一次性付清余款”，那么买方可以直接依据此条款与卖方协商更改付款方式。
与开发商或卖方的协商：
- 即使合同中没有明确规定，买方也可以与开发商或卖方进行协商，看是否可以更改付款方式为全款。这通常取决于开发商或卖方的政策和态度。
- 在协商过程中，买方可以说明自己的情况，如贷款未获批的原因，以及自己选择全款支付的意愿和能力。
重新签合同的可能性：
- 如果原购房合同中没有关于付款方式变更的明确条款，且开发商或卖方同意更改付款方式，那么双方可能需要重新签订一份补充协议或新的购房合同，以明确新的付款方式和相关条款。
- 重新签合同的目的在于确保双方的权利和义务得到明确和保障，避免后续可能出现的纠纷。
法律后果的考虑：
- 在更改付款方式前，买方应充分考虑自己的经济状况和支付能力，确保能够按时支付全款。
- 如果买方在更改付款方式后无法按时支付全款，可能会面临违约责任，如支付违约金、解除合同等。
实际操作建议：
- 与开发商或卖方沟通：首先，与开发商或卖方进行沟通，说明自己的情况和意愿，看是否可以更改付款方式为全款。
- 审查合同条款：仔细审查原购房合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。
- 咨询专业意见：如果对合同条款或法律后果有疑问，可以咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到保障。
- 准备相关文件：如果决定更改付款方式为全款，并需要重新签合同，应准备好相关的身份证明、购房合同、付款凭证等文件。
特殊场景提醒：
- 如果买方是因为个人信用问题导致贷款未获批，那么在与开发商或卖方协商更改付款方式时，应如实说明情况，并可能需要提供额外的担保或证明来增强自己的信用。
- 如果买方是因为开发商或卖方的原因导致贷款未获批（如开发商未按时办理相关手续等），那么买方有权要求开发商或卖方承担相应的责任，并可能因此获得更改付款方式或解除合同的优惠条件。
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