当您遇到物业收费后却不履行相应义务的情况时，确实会感到困扰和不满。不过，您可以通过一系列合法且有效的途径来维护自己的权益。以下是我为您详细梳理的解决方案：
一、收集并保留证据
首先，您需要对物业未履行义务的情况进行详细记录，包括拍照、录像，并记录下时间、地点和具体状况。这些证据将对您后续的维权行动至关重要。同时，保留好与物业的沟通凭证，如通话记录、聊天记录或书面函件，这些都能作为您维权的依据。
二、与物业进行沟通协商
直接沟通：您可以尝试以平和的态度与物业负责人进行面对面沟通，明确指出物业未履行义务的具体方面，并要求其给出解决方案和时间节点。
书面函件：如果面对面沟通没有结果，您可以发送正式的书面函件给物业，要求其在规定期限内答复并解决问题。记得保留函件副本和邮寄凭证，以备不时之需。
三、向相关部门投诉
房地产管理部门：您可以向当地的房地产管理局或住建局投诉，提交您收集到的相关证据材料，请求他们进行调查并责令物业整改。
消费者协会：由于缴纳物业费接受服务属于消费行为，您也可以拨打12315向消费者协会投诉，寻求他们的调解以达成解决方案。
四、采取法律手段
提起诉讼：如果沟通和投诉都没有效果，您可以准备充分的证据，如服务合同、未履行服务的证明、沟通记录等，向人民法院提起民事诉讼。在诉讼中，您可以要求物业公司承担违约责任，如继续履行服务、赔偿损失等。
申请仲裁：如果您的物业服务合同中包含了仲裁条款，或者您与物业在纠纷发生后达成了书面仲裁协议，那么您也可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序通常灵活高效，且裁决具有法律效力。
五、加强业主自身的参与和监督
积极参与小区事务：作为业主，您应该积极参加业主大会，了解小区的管理情况，并对重大事项进行投票表决。同时，监督业主委员会的工作，确保其履行职责并维护业主的权益。
日常监督：在日常生活中，您也应该持续关注物业的服务质量，及时发现并反馈问题。通过形成有效的监督机制，可以促使物业更好地履行其义务。
六、法律依据与综合建议
在维权过程中，您可以参考《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》以及《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定。这些法律法规为您的维权行动提供了明确的法律依据。
最后，我建议您在采取任何法律行动前，先咨询专业律师的意见。他们可以根据您的具体情况，为您提供针对性的法律建议。同时，维权过程可能耗时且繁琐，您需要做好心理及时间准备，并保持冷静和理性，避免采取过激行为影响维权效果。