具体行政行为废止的条件主要包括以下几个方面：
法律依据变更：当原先作为具体行政行为依据的法律、法规、规章等规范性文件被修改、废止或者宣布无效时，该具体行政行为可能因失去法律依据而需要废止。例如，某市政府依据旧的环保法规对一家企业作出了罚款决定，但随后该法规被新的环保法规所取代，且新法规中不再规定此类罚款，那么该罚款决定就可能因法律依据变更而需要废止。
事实情况变化：如果具体行政行为所依据的事实情况发生了重大变化，导致原行政行为不再适应新的情况，那么该行政行为也可能需要废止。比如，某城市规划部门根据当时的城市规划对某地块作出了建设许可，但随后由于城市发展需要，该地块被规划为公共绿地，此时原建设许可就可能因事实情况变化而需要废止。
行政目的实现或无法实现：当具体行政行为所追求的行政目的已经实现，或者由于某种原因无法实现时，该行政行为也可能需要废止。例如，某市场监管部门对某商家作出了停业整顿的决定，以纠正其违法行为。如果商家在整顿期间已经改正了违法行为，且达到了整顿的目的，那么该停业整顿决定就可能因行政目的实现而需要废止。反之，如果商家在整顿期间仍然无法改正违法行为，且整顿期限已满，那么该决定也可能因行政目的无法实现而需要废止（但这种情况更可能涉及行政处罚的变更或撤销，而非废止，具体需根据实际情况判断）。不过，在更宽泛的意义上，如果继续执行原行政行为已无实际意义或可能造成不必要的损失，也可视为行政目的无法实现的一种情形，从而考虑废止。
行政行为违法或不当：虽然废止通常针对的是合法但不再适应新情况的行政行为，但如果具体行政行为在作出时即存在违法或不当的情形，且这种违法或不当性在后续被发现并确认，那么该行政行为也可能需要被废止（但这种情况更可能涉及行政行为的撤销或确认无效，而非废止。不过，在实务中，若违法或不当性较轻，且废止是更合适的处理方式时，也可考虑废止）。更准确地说，当行政行为因违法或不当而被有权机关审查并决定不再维持其效力时，若该决定不直接表述为撤销或确认无效，而是表述为废止（尽管这种情况较为少见），则可视为废止的一种特殊情形。但通常情况下，我们更侧重于讨论合法行政行为的废止条件。
在实务操作中，废止具体行政行为还需注意以下几点：
程序合法性：废止具体行政行为必须遵循法定的程序，包括通知相关当事人、听取其陈述和申辩、作出废止决定并送达等。
权益保护：在废止具体行政行为时，应充分考虑相关当事人的合法权益，避免因废止行为而给其造成不必要的损失。如果废止行为可能给当事人造成损失的，应依法给予补偿。
后续处理：废止具体行政行为后，应根据实际情况采取相应的后续处理措施，如重新作出行政行为、恢复原状等。
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