老赖（失信被执行人）一般不可以办理房子抵押，但在特定条件下可能存在例外情况。以下从不同角度为你详细分析：
一、老赖身份对抵押办理的限制
法律限制：
- 根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》，失信被执行人（即老赖）在未履行生效法律文书确定的义务前，会被限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费，这通常包括对不动产的处置行为，如抵押、转让等。
- 此外，如果老赖的房产已被法院查封或冻结，那么该房产在查封或冻结期间是无法办理抵押登记的。
实际操作限制：
- 在实际操作中，金融机构或抵押权人通常会对抵押人的信用状况进行严格审查。如果发现抵押人是老赖，他们很可能会拒绝提供抵押贷款或拒绝接受该房产作为抵押物。
二、可能存在的例外情况
债务清偿或达成和解：
- 如果老赖已经履行了生效法律文书确定的义务，或者与债权人达成了和解协议并得到了法院的认可，那么他们可能不再被视为失信被执行人，从而有可能办理房子抵押。
特定类型的抵押：
- 在某些特殊情况下，如老赖的房产虽然被查封，但查封法院允许在特定条件下进行抵押（这种情况极为罕见，且需要法院的明确许可），那么老赖可能有机会办理房子抵押。但这种情况通常涉及复杂的法律程序和法院的严格审查。
第三方提供担保：
- 如果老赖能够找到第三方（如亲友或担保公司）为其提供担保，并且该担保得到金融机构或抵押权人的认可，那么老赖可能有机会通过第三方的担保来办理房子抵押。但这种情况下，抵押的实际上是第三方的信用或资产，而非老赖的房产本身。
三、法律建议与风险提示
法律建议：
- 对于老赖而言，最好的做法是尽快履行生效法律文书确定的义务，以消除失信被执行人的身份，从而恢复正常的信用状况和财产处置能力。
- 如果老赖确实需要办理房子抵押，建议先咨询专业律师或金融机构，了解具体的法律要求和操作流程，以及可能面临的风险和限制。
风险提示：
- 尝试以不正当手段办理房子抵押（如伪造文件、隐瞒失信被执行人身份等）是违法的，并可能面临严重的法律后果，包括刑事处罚。
- 即使老赖成功办理了房子抵押，如果后续无法按时偿还贷款或履行其他义务，抵押权人仍有权依法处置该房产，以保障其合法权益。
如果你有关于债务债权或房产抵押方面的具体法律问题，欢迎直接向我咨询。