核心结论：代理房产解压后材料未交产权人，产权人可先与代理人沟通要求交付，若沟通无果，可根据具体情况通过法律途径解决，如要求代理人承担违约责任、赔偿损失等。以下是详细分析：

从合同角度分析

1. 若存在委托代理合同
   • 合同义务：在委托代理合同中，代理人有按照合同约定完成代理事项并交付相关材料的义务。房产解压后，将解压材料交付产权人是代理人应履行的重要合同义务之一。
   • 违约责任：如果代理人未交付材料，构成违约行为。产权人可以依据委托代理合同的约定，要求代理人承担违约责任。例如，合同中可能约定了违约金，产权人有权要求代理人支付违约金；若合同未约定违约金，产权人可以要求代理人赔偿因未交付材料给自己造成的实际损失，如因无法及时办理后续房产手续而产生的额外费用、错过交易机会的损失等。
   • 解决方式：产权人可以先与代理人进行友好协商，要求其尽快交付材料并承担相应的违约责任。如果协商不成，产权人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求代理人履行交付材料的义务并承担违约责任。在诉讼过程中，产权人需要提供委托代理合同、房产解压的相关证明等证据，以支持自己的主张。
2. 若不存在书面委托代理合同
   • 事实代理关系：即使没有书面合同，但如果双方存在事实上的委托代理关系，代理人同样有义务将房产解压后的材料交付给产权人。例如，产权人委托代理人办理房产解压事宜，代理人接受了委托并实际进行了操作，这就构成了事实上的委托代理关系。
   • 举证责任：在这种情况下，产权人需要承担一定的举证责任，证明双方存在委托代理关系以及代理人未交付材料的事实。产权人可以通过提供证人证言、聊天记录、通话录音等证据来证明自己的主张。
   • 解决途径：产权人可以先尝试与代理人沟通，要求其交付材料。如果代理人拒绝交付，产权人可以向相关部门投诉，如房地产管理部门等，寻求帮助和协调。如果投诉无果，产权人仍然可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

从物权角度分析

1. 材料归属：房产解压后的材料属于产权人所有，代理人只是受产权人委托办理相关事宜，无权占有这些材料。代理人未交付材料的行为侵犯了产权人对材料的所有权。
2. 物权保护：产权人可以依据物权法的相关规定，要求代理人返还材料。如果代理人拒绝返还，产权人可以向人民法院提起物权保护之诉，请求法院判令代理人返还材料。在诉讼过程中，产权人需要提供证据证明自己对材料享有所有权以及代理人占有材料的事实。

实际操作建议

1. 收集证据：产权人应尽快收集与房产解压、委托代理相关的所有证据，如委托书、聊天记录、通话录音、房产解压的相关文件等，以便在需要时证明自己的主张。
2. 与代理人沟通：在采取法律行动之前，产权人可以先尝试与代理人进行沟通，了解代理人未交付材料的原因，并要求其尽快交付。沟通时最好采用书面形式，如发送律师函等，以保留证据。
3. 寻求专业帮助：如果产权人对法律程序不熟悉，可以咨询专业律师，律师可以根据具体情况为产权人提供法律建议和指导，帮助产权人制定合理的维权策略。